인천지법 2016타경18984-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-19 · 경매접수
2. 16-05-20 · 경매개시결정
3. 16-08-02 · 배당요구종기
4. 17-07-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2940만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.62㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

1985만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

연송로

건물 · 대지권

건물

37.62㎡ (11.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

도화동 6-103

호

3층

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

김대영

소유자

이준영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "도화기계공업고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 인근까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 제3층 제302호로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감.<br />창호 : 샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 상태인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(2015-12-09)(인천광역시 남부교육지원청)<학교보건법>, 상대정화구역(남부교육청2010.02.19)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 귀 평가명령상 1동의 건물의 표시가 ‘인천광역시 남구 도화동 6-103, 6-104’로 표시 되어있으나 토지대장상 ‘6-104’는 1987년 11월 24일 6-103번으로 합병되어 말소되었으니 경매진행시 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 연송로 94-27, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 3층 다세대주택이며, 주택 외벽에는 검정페인트로 `삼우A동`으로 표식되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

농협은행 주식회사

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

유앤제칠차유동화전문유한회사(양도전:농협은행주식회사)

배당요구권자

농협은행 주식회사

소유자

이○○

임차인

이○○

임차인

전○○

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-18 · 인천광역시 남구 연송로 94-27, 3층302호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 82.32㎡ 2층 82.32㎡ 3층 78.72㎡ 지하실 82.27㎡ 벽돌조 37.62㎡

주변

학군

• 251m · 인천청인학교
• 360m · 서화초등학교 · 초등학교
• 374m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 461m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 464m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 529m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 544m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 615m · 선인중학교 · 중학교
• 750m · 인화여자중학교 · 중학교
• 812m · 선인고등학교 · 고등학교
• 844m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 882m · 동산중고등학교

버스

• 91m · 청운대삼거리(하늘꿈교회) · 12, 13, 24, 28, 510, 800, 81
• 115m · 청운대삼거리(하늘꿈교회) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
• 289m · 서화초등학교(도화역금강펜테리움) · 12, 13, 24, 26, 28, 510, 800, 81
• 322m · 송림고개(도화신동아아파트) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
• 341m · 서화초등학교(도화e편한세상) · 12, 13, 24, 28, 510, 800, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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