인천지법 2016타경21393-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-08 · 경매접수
2. 16-06-09 · 경매개시결정
3. 16-08-19 · 배당요구종기
4. 17-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 7422만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.56㎡ (15.0평)

제시외면적

6.80

보증금

742만 (최저가의 10%)

청구금액

6851만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

경인로156번길

건물 · 대지권

건물

49.56㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 2-61

호

5층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

최재규

소유자

최재규

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재, "숭의4동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주변<br />은 공동주택, 단독주택 및 근린·편의시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반주위환경은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 전철역1호선(제물포역)과 시내버스정류장이 소재<br />하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서,<br />(사용승인일자: 2013.06.21)<br />외 벽 : 벽돌붙임 및 드라이비트 등 마감.<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(현황 폐문부재로 인해 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서, "주거용(다세대주택)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대 "미상"임.<br /><br />② 본건 집합건축물대장 건축물현황도상 테라스 부분에 후첨‘사진용지’와 같이 부합물<br /> 로 판단되는 제시외건물㉠(벽체이용 샷시조 판넬지붕 발코니로 추정, 개략적인 실측면<br /> 적 약 6.8㎡)이 소재하며, 용도 및 내부구조는 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준<br /> 으로 하였으니, 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 경인로156번길 45-1, 5층501호 (숭의동,더패밀리) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 5층 다세대주택이며, 주택 외벽에는 `더훼미리`로 표식되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

부천세무서

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천세무서

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

인천신용보증재단

압류권자

부천세무서

압류권자

인천광역시남구

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-15 · 인천광역시 남구 경인로156번길 45-1, 5층501호 (숭의동,더패밀리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.4㎡ 2층 106.06㎡ 3층 106.06㎡ 4층 106.06㎡ 5층 95.4㎡ 철근콘크리트구조 42.76㎡ 제시외-발코니 샷시조 판넬지붕 6.8㎡

주변

학군

• 394m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 472m · 인천남중학교 · 중학교
• 512m · 용정초등학교 · 초등학교
• 649m · 인화여자중학교 · 중학교
• 665m · 선인고등학교 · 고등학교
• 774m · 도화초등학교 · 초등학교
• 807m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 823m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 885m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 944m · 대화초등학교 · 초등학교
• 982m · 선인중학교 · 중학교
• 1063m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 256m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 265m · 제물포역 · 9100인천
• 295m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 9100
• 303m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 316m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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