인천지법 2016타경21461-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-08 · 경매접수
2. 16-06-09 · 경매개시결정
3. 16-08-23 · 배당요구종기
4. 17-04-06 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2687만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

169.68㎡ (51.3평)

토지면적

442.00㎡ (133.7평)

제시외면적

91.00

보증금

4268만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

경인로116번길

건물 · 대지권

건물

169.68㎡ (51.3평) · 벽돌조 · 대지

대지권

숭의동 42-52

당사자

채권자

김범익

채무자

서승현

소유자

이동연

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "제물포역" 남서측<br />인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린<br />생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(1)(4) 및 본건(2)인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 <br />버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(1)(2) 토지는 부정형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.<br />본건(4) 토지는 사다리형의 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(1) 토지는 북측으로 로폭 약7m 내외의 포장도로와 접함.<br />본건(2) 토지는 지적도상 맹지이나 관습상의 통행로에 접하며,<br />본건(4) 토지는 동측으로 로폭 약4m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건(1)(2): 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역,<br /> 절대정화구역임.<br />본건(4): 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 과밀억제권역,<br /> 상대정화구역, 절대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"평가명세표" 및 "건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1974.06.07일에 사용승인된 세멘벽돌조 세멘와즙 평가건으로<br /> 외벽: 석재 붙임 마감 및 치장 적벽돌쌓기 마감 등.<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.<br /> 창호: 샤시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(공실이며 단전 상태)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 되어있으며, 도시가스설비<br />되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"평가명세표" 및 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건(3) 건물은 공부상 단층 78.68㎡이나<br />현황 2층의 건물로 조사된 바, 경매진행시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 42-52 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 숭의동 42-49 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남구 경인로116번길 9-17 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 인천광역시 남구 숭의동 42-133 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

- 본건 부동산은 지하철 제물포역 인근 인천남중학교 옆에 위치하고 있으며, 세멘벽돌조 세멘와즙 평가건 단층주택 및 무허가 건물 1동이 시야에 들어옴. - 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어서 대문에 설치된 우편함속에 임차인 안내문을 끼워넣고 사진 촬영하였음.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

한국양봉농업협동조합

배당요구권자

이○○

소유자

이○○

채권자

김○○

채무자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-06 · 인천광역시 남구 숭의동 42-52 · 대 145㎡
• 17-04-06 · 인천광역시 남구 숭의동 42-49 · 대 231㎡ 제시외-주택 목조 52㎡ -창고 등 블럭조,판넬조 36㎡ -화장실 판넬조 3㎡
• 17-04-06 · 인천광역시 남구 경인로116번길 9-17 · 세멘벽돌조 세멘와즙 평가건 주택1동 건평 23평8홉 제시외-주택 세멘벽돌조 77㎡ -창고 등 세멘벽돌조 4㎡
• 17-04-06 · 인천광역시 남구 숭의동 42-133 · 대 66㎡

주변

학군

• 145m · 인천남중학교 · 중학교
• 223m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 417m · 선인고등학교 · 고등학교
• 461m · 인화여자중학교 · 중학교
• 498m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 643m · 용정초등학교 · 초등학교
• 683m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 724m · 선인중학교 · 중학교
• 906m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 921m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 1009m · 인천청인학교
• 1027m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 101m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 128m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 185m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 9100
• 208m · 제물포역 · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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