인천지법 2016타경22112-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-13 · 경매접수
2. 16-06-14 · 경매개시결정
3. 16-09-05 · 배당요구종기
4. 16-12-13 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1774만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

821.77㎡ (248.6평)

토지면적

283.90㎡ (85.9평)

제시외면적

21.86

보증금

7177만 (최저가의 10%)

청구금액

2400만

담당계

22계 · 032-860-1622

건물 · 대지권

건물

821.77㎡ (248.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

숭의동 360-3

호

5층

당사자

채권자

강지민

채무자

송순남

소유자

송순남

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 1)은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "숭의로타리" 남서측 인근에 위치하<br />며, 인근은 숙박시설, 공장, 음식점, 위락시설 등 근린생활시설이 혼재하여 제반<br />주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량의 진출입이 가능하며 인근에 대중교통수단인 버스정류장 및 인천수인<br />선 "숭의역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지 - 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 숙박시설로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지 - 남측으로 도로에 접함(지번약도 참조).

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1<br />: 일반상업지역(2014-12-01), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2008.10.13),<br />정비구역((행위제한)2008.10.13)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건으로서(사용승인일 : 1997.12.19.),<br />외 벽 : 벽돌치장 및 드라이비트 등.<br />창 호 : 알미늄샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 - 주차장 및 안내실 등<br />2층-5층 - 숙박시설(각 층)<br />지층 : 보일러실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비, 소화전 및 화재경보시설, 승강기 등 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도 및 내부구조도" 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 대상 부동산(기호 1, 2)이 속한 지역은 정비구역(“도시 및 주거환경정비법”)<br />으로 지정되어 관련 행위제한 가능성이 있으며, 향후 대상 지역의 개발에 따른 <br />감정평가 금액과 본 경매목적의 감정평가 금액은 근거 법령과 감정평가 시점으로<br /> 인하여 감정평가 금액에 차이가 있을 수 있으므로 경매입찰 및 진행시 참조 바람<br />(의견 부분 참조).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 360-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 제물량로4번길 16-31 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 지하철 숭의역 인근 주택가 골목 안쪽에 위치하고 있으며, 5층 건물 전체를 숙박시설(상호:꿈의 궁전)로 운영중임.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

최○○

가압류권자

하나카드주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

송○○

근저당권자

옹진농업협동조합

근저당권자

이○

배당요구권자

옹진농업협동조합

유치권자

박○○

채권자

강○○

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-13 · 인천광역시 남구 숭의동 360-3 · 대 283.9㎡
• 16-12-13 · 인천광역시 남구 제물량로4번길 16-31 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 숙박시설 1층 23.83㎡ 2층 172.81㎡ 3층 172.81㎡ 4층 172.81㎡ 5층 172.81㎡ 지층 84.84㎡ 제시외-옥탑 물탱크실,기계실 철근콘크리트조 슬래브지붕 21.86㎡

주변

학군

• 475m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 506m · 신광초등학교 · 초등학교
• 661m · 광성고등학교 · 고등학교
• 913m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1078m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1098m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1100m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1108m · 인천반도체고등학교
• 1125m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1149m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1163m · 인천산업정보학교
• 1184m · 신흥중학교 · 중학교

버스

• 176m · 숭의역(4번출구) · 16, 521, 72
• 179m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 186m · 숭의역(3번출구) · 1111, 16, 519, 521, 72, 동인천행
• 195m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 232m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다