인천지법 2016타경22488-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-15 · 경매접수
2. 16-06-16 · 경매개시결정
3. 16-09-07 · 배당요구종기
4. 16-12-01 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4283만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

213.64㎡ (64.6평)

토지면적

112.40㎡ (34.0평)

제시외면적

12.80

보증금

2428만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

신포로27번길

건물 · 대지권

건물

213.64㎡ (64.6평) · 상가

대지권

중앙동1가 21-2

당사자

채권자

김라래 외 2

채무자

주식회사고려

소유자

주식회사고려

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 중앙동1가 소재, "중구청" 서측 인근에 위치하며 주위는<br />음식점,사무실,주택 등으로 형성된 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반차량 출입 및 주.정차 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, <br />전반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지이며, 창고 및 사무소 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-09-30),방화지구,역사문화미관지구,지구단위계획구역(개항기근대건축물<br />밀집지역),도로(접합),문화지구<문화예술진흥법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 2층건으로서,<br />외벽: 페인트마감 및 목재인테리어.<br />내벽: 벽지도배 및 페인트마감.<br />창호: 목재 및 알미늄샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

창고 및 사무소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

수세식 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중앙동1가 21-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 신포로27번길 101 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 중앙동1가 인천 중구청 서측 인근에 위치한 2층 건주택 및 근린생활시설로, 인근 주변은 근린상가 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산의 현황은, 소유자가 1층 좌측 점포 및 지하층을 창고로, 2층 전부를 (주) 고려의 사무실로 사용하고 있으며, 1층의 우측 점포는 휘닉스마린 주식회사(대표 방흥석)에게 보증금 2,000만원, 2016. 1.경에 2년기한으로 임대하였다고 진술하고 있으나, 현장에서 1층 우측 점포 임차인 등 이해관계인을 만나지 못하여 구체적인 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으므로 추후 절차 진행시 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

인천광역시

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

삼화제분주식회사

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

인천광역시

임금채권자

김○○

임금채권자

이○○

임차인

주식회사 가온유통

임차인

주식회사 휘닉스마린

임차인

휘닉스마린주식회사 방흥석

전세권자

주식회사 가온유통

전세권자

주식회사가온유통

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

주식회사고려

임차인현황

매각공고

• 16-12-01 · 인천광역시 중구 중앙동1가 21-2 · 대 112.4㎡
• 16-12-01 · 인천광역시 중구 신포로27번길 101 · 1호 연와조 스라브즙 2층건주택 및 근린생활시설 1층 78.90㎡(창고) 2층 87.14㎡(사무실) 옥탑 11.23㎡ 지하실 23.57㎡ 제시외-화장실 세멘블럭조 슬래브지붕 단층 1.2㎡ -계단실 세멘블럭조 슬래브지붕 단층 3.5㎡ -창고 알미늄샷시조 샷시지붕 단층(2층옥상소재) 6.6㎡ -물탱크실 세멘블럭조 슬래브지붕 단층(2층옥상소재) 1.5㎡

주변

학군

• 107m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 223m · 한국사법교육원
• 357m · 인성초등학교 · 초등학교
• 399m · 인성여자중학교 · 중학교
• 408m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 440m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 539m · 인향중고등학교
• 699m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 714m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 851m · 유니온국제신학 · 대학교
• 875m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 948m · 인천여자상업고둥학교

버스

• 116m · 제물포구신포청사입구 · 인천e음12
• 133m · 제물포구신포청사 · 15, 26, 307, 인천e음12
• 170m · 제물포구신포청사 · 15, 26, 307, 인천e음12
• 359m · 근대문화거리입구 · 15, 26, 인천e음12
• 361m · 인천역(차이나타운) · 10, 15, 2, 26, 307, 45, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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