인천지법 2016타경22532-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-15 · 경매접수
2. 16-06-21 · 경매개시결정
3. 16-09-12 · 배당요구종기
4. 17-04-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1955만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.24㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

195만 (최저가의 10%)

청구금액

4165만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

축항대로

건물 · 대지권

건물

15.24㎡ (4.6평) · 슬래브 · 상가

대지권

항동7가 91-2

당사자

채권자

신한캐피탈주식회사

채무자

이성현 외 1

소유자

이성현 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "개항탑교차로" 서측 인근에 위치하며,<br /> 주위일대는 아파트 단지,공장 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은<br /> 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,<br /> 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1983. 7월경에 사용승인된 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상3층 지하1층건 상가건물 <br /> 내의 지하층 9호로서,<br /> 외벽:콘크리트위 타일붙임 및 페인팅 등 마감.<br /> 내벽:몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> 창호:알루미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집한건축물대장상의 용도는 "상가" 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 되어 있음. <br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 대면적인 토지로서 대체로 평탄하며,현황 아파트 및 상가 건물의 부지로<br /> 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 도로폭 약25m의 포장도로와 접하며,도로상태 등은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(항동1-1구역),<br /> 도로(접함),과밀억제권역,특별관리해역(시화호- 인천연안(2007.04.16)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상의 용도는 "상가"이나,현황은 "창고" 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 91-2 상가동 지하층9호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 매각부동산은 항동 서해사거리 서측 인근에 소재하는 연안아파트 3층 상가동(축항대로 234) 지하층 9호로, 인근 주변은 공장, 물류창고 등이 밀집하여 있는 지역으로, 일반상업지역임. - 본건 매각부동산은 지하층 점포 전체가 호수 표식이 부착되어 있지 아니하고, 건축물현황도도 없어 매각부동산의 위치를 쉽게 특정할 수 없으나, 1층의 부동산 중개소(부동산 가이드) 및 지하층의 5호 자전거 수리점에 의하면, 지하층 5호 앞 점포를 지하층 9호라고 지목하고 있으며, 이건 상가 지하층 전체가 오래 전부터 영업을 하지 않고 폐쇄되어 있다고 진술하므로, 현황을 조사한 바, 지하층 통로에 각종 폐 가전제품, 주방기구, 선풍기, 자전거 등이 적치되어 있으며, 지목된 9호 점포는 폐쇄되어 있어 이해관계인을 만나지 못하여 내부구조 및 이용현황과 상세한 점유 및 임대차관계 등을 확인할 수 없었으므로 추후 절차 진행시 별도의 확인을 요함.(별지 사진 참조)

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단영등포남부지사

교부권자

인천광역시중구

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

신한캐피탈주식회사

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이성현의 파산관재인 변호사 이훈

임차인현황

매각공고

• 17-04-26 · 인천광역시 중구 항동7가 91-2 상가동 지하층9호 · 철근 콩크리트조 슬래브지붕 3층 상가 1층 513.24㎡ 2층 513.24㎡ 3층 513.24㎡ 지하 504㎡ 철근콘크리트조 15.2415㎡

주변

학군

• 666m · 신선초등학교 · 초등학교
• 988m · 신흥중학교 · 중학교
• 1097m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1251m · 연안초등학교 · 초등학교
• 1255m · 인천연안초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 연안아파트 · 1111, 12, 14, 16-1, 23, 24, 27, 36
• 229m · 연안아파트 · 1111, 12, 14, 16-1, 23, 24, 27, 36
• 296m · 항운아파트 · 12, 16-1, 23
• 302m · 항운아파트 · 12, 13, 23, 330, 36, 46
• 388m · 항운아파트 · 13, 330, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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