인천지법 2016타경22570-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-15 · 경매접수
2. 16-06-16 · 경매개시결정
3. 16-08-24 · 배당요구종기
4. 17-10-25 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 7447만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1574.04㎡ (476.1평)

토지면적

449.65㎡ (136.0평)

제시외면적

82.80

보증금

1억 6744만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 199만

담당계

8계 · 032-860-1608

도로명주소

숙골로

건물 · 대지권

건물

1574.04㎡ (476.1평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

도화동 575-8

호

5층

당사자

채권자

민대홍

채무자

김기중

소유자

김기중

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 경인전철 "도화역" 남측 약60미터 지점에 <br /> 위치하고 부근일대는 대부분 아파트단지로 형성되어 있으며 도로월편 일부에는<br /> 근린생활시설등이 있어 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 (지하철등)사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 토지가 완경사지로서 , 근린생활시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 포장된 고가 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4: 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 사업지역기타<br /> 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br /><br /> 기호3: 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(저촉)<br /> 사업지역기타, 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호4는 공부상 답이나 현황은 대지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 주택 건물로서<br /> 외벽 : 전면 화강석붙임, 후면 페인팅 마감. <br /> 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 . <br /> 창호 : 판유리창 및 하이삿시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설.<br /> 2층: 사무실, 창고, 시험실(RED전등).<br /> 3층: 사무실.<br /> 4층-5층(학원, 현재는 공실상태임).<br /> 지층: 펌프실, 차고, 다용도실(현재 공실임)등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 옥내소화전, 화재경보 및 탐지기 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물중 지층은 공부상 331.66㎡이나 현황은 365.8㎡로 실측사정하였음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 도화동 575-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 도화동 575-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남구 도화동 575-10 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 남구 도화동 605-2 · 토지 · 답
• 목록 5 · 인천광역시 남구 숙골로 22 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 도화초등학교사거리 부근 숙골고가 아래에 위치하고 있으며, 바로 인근에는 지하철 도원역이 소재하고 있음. - 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 근린생활시설로서 건물 외벽에는 (주)김환영엘이디라는 상호의 간판이 여러개 설치되어 있음.

부동산표시목록

공유자

국(기획재정부)

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단 부천북부지사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시연수구

교부권자

인천광역시중구

압류권자

인천광역시경제자유구역청

압류권자

인천광역시남구

임차인

(주)김환영엘이디

채권자

민○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-25 · 인천광역시 남구 도화동 575-8 · 대 124.9㎡ (공유자 127.3분의98 김기중 지분 전부)
• 17-10-25 · 인천광역시 남구 도화동 575-9 · 대 88㎡
• 17-10-25 · 인천광역시 남구 도화동 575-10 · 대 176.5㎡
• 17-10-25 · 인천광역시 남구 도화동 605-2 · 답 89㎡
• 17-10-25 · 인천광역시 남구 숙골로 22 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 주택 1층 274.62㎡ 2층 274.62㎡ 3층 253.49㎡ 4층 235.67㎡ 5층 121.18㎡ 지층 331.66㎡ 제시외-공가 철골조 (47.6)㎡ -창고 등 시멘벽돌조 (18.4)㎡ -옥탑 시멘벽돌조 (16.8)㎡

주변

학군

• 241m · 도화초등학교 · 초등학교
• 348m · 대화초등학교 · 초등학교
• 706m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 926m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 934m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1080m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1123m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1124m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1129m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1159m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1167m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1175m · 한길야간고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 쑥골고가교 · 2, 21
• 105m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 123m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 163m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 167m · 도화역 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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