인천지법 2016타경23917-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-27 · 경매접수
2. 16-06-28 · 경매개시결정
3. 16-09-08 · 배당요구종기
4. 16-12-22 · 3차 매각기일 · 최저가 3038만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.52㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

303만 (최저가의 10%)

청구금액

6480만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

수봉남로

건물 · 대지권

건물

44.52㎡ (13.5평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

용현동 454-181

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

이장원

소유자

이장원

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 “용정초등학교” 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 저지로서 진입도로가 일부 계단으로 되어있어 차량출입은 불가능하며, 인근에 버스정류장 등이소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 3층 건 내 3층 304호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위페인팅, 일부 드라이비트 등 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

간선도로보다 낮은 저지의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 도로가 있으나, 저지인 관계로 일부 계단으로 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,최고고도지구(4층(GL+14m)이하,제1종지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]),주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 수봉남로 25-1, 3층304호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 매각부동산은 용현동 용정초등학교 남측 인근에 위치한, 수개 동으로 조성된 3층 다세대주택인 세진빌라 3동 3층 304호로, 인근 주변은 연립주택, 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산은 공부상(등기부상) `3층 304호`이나, 건물 외벽에 `세진 3`으로, 공동출입구 상단에 `3동`으로, 주민등록등본상 `3동 304호 세진빌라`로 각 표식되어 있음. - 본건 부동산은 1,2호 라인과 3,4호 라인의 공동출입구가 별개로 개설되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-22 · 인천광역시 남구 수봉남로 25-1, 3층304호 · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 166.42㎡ 2층 166.42㎡ 3층 166.42㎡ 지층 151.48㎡ 철근콘크리트라멘조 44.52㎡

주변

학군

• 197m · 용정초등학교 · 초등학교
• 590m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 738m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 740m · 인천남중학교 · 중학교
• 817m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 833m · 용일초등학교 · 초등학교
• 880m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 904m · 나빌레관 · 대학교
• 930m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1011m · 인하대학교 · 대학교
• 1098m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1109m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 239m · 용현시장 · 28-1, 506
• 273m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 278m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 293m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 293m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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