인천지법 2016타경26749-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-15 · 경매접수
2. 16-07-18 · 경매개시결정
3. 16-09-30 · 배당요구종기
4. 17-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4591만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3031.00㎡ (916.9평)

제시외면적

없음

보증금

5459만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1520만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

덕교동 441

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:중구농업협동조합) 외 2

채무자

심영기

소유자

심영기

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "용유초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주변은 <br />전, 답, 임야, 주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통 이용은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호 1-3 : 완경사의 부정형 토지로서 과수나무(배나무)가 식재되어 있으나, 관리가<br /> 안되어 공히 잡풀이 무성한 휴경지임. <br /> <br />2) 기호 4 : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 배나무 등이 식재되어 <br /> 있는 전으로 이용중이며, 일부 창고부지임.<br /><br />3) 기호 5 : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전 및 축사 부지로 이<br /> 용중임.<br /><br />4) 기호 6 : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 포도나무 등이 식재되 <br /> 어 있는 전으로 이용중이며, 일부 주택, 창고부지 등으로 이용중임. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 기호 1-3 : 맹지임.<br /><br />2) 기호 4, 6 : 본건 남서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로에 접함.<br /><br />3) 기호 5 : 지적상 맹지이나 북서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 본건 및 인접토지를 이 <br /> 용한 현황도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 과밀억제권<br />역(2014-08-05)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도 <br />높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의필요))<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 주택, 창고, 축사, 과수목(배나무, 포도나무 등) 등이 소재함.(후첨 "지 <br />적개황도" 및 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 1, 3 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전(묵전)"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 덕교동 422-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 중구 덕교동 422-3 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 중구 덕교동 423 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 중구 덕교동 441 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 중구 덕교동 446-2 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 중구 덕교동 498-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산 기호1.~3.은 덕교동에 소재한 오성산 생태통로 남서측 산들해 북측 인근에 위치한 토지로, 인근 주변은 오성산 남측 자락으로 논과 밭 등이 소재함. - 본건 매각부동산 기호4.~6.은 덕교동에 소재한 오성산 생태통로 남서측 덕교교회 북동측 인근에 위치한 토지로 인근 주변은 논과 밭 등이 소재함. - 본건 매각부동산 기호6.의 토지 일부에 소유자 소유의 경량판넬조 단층 주택 1동과 창고 용도로 사용되는 세멘벽돌도 단층 주택 1동이 소재하며, 일부 토지에는 배나무 십여 그루가, 일부 토지에는 밭작물이 경작되고 있었음. - 본건 매각부동산 기호6.과 인접하여 소유자의 모가 거주하고 있는 오래된 세멘벽돌조 단층 주택 1동이 소재하나, 본건 토지에 포함되는 것인지는 육안으로 보기에 어려움이 있으므로 전문가의 정밀한 지적 경계 측량이 필요함. - 본건 각 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인은 별도의 지적 경계측량이 필요함. - 본건 매각부동산 기호4.~기호6과 인접하여 있는 소유자의 건외 인근의 토지가 인천지방법원 2016타경 26732호로 진행 중에 있으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시중구

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

조○○

근저당권부질권자

주식회사 모아저축은행

지상권자

중구농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:중구농업협동조합)

채권자

주식회사 골드피아대부(양도전:농업협동조합자산관리회사)

채권자

중구농업협동조합

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-07 · 인천광역시 중구 덕교동 441 · 전 962㎡ 제시외-배나무 H2.5 - 3 70주
• 17-09-07 · 인천광역시 중구 덕교동 446-2 · 전 2069㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 157m · 마시란 · 111, 영종6-1, 영종8
• 172m · 마시란 · 111, 영종6-1, 영종8
• 461m · 마시란해변(슈퍼앞) · 영종8-1
• 484m · 마시란해변(슈퍼앞) · 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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