인천지법 2016타경27193-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-20 · 경매접수
2. 16-07-21 · 경매개시결정
3. 16-10-07 · 배당요구종기
4. 17-01-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6857만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

76.69㎡ (23.2평)

토지면적

165.20㎡ (50.0평)

제시외면적

27.10

보증금

1685만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

76.69㎡ (23.2평) · 목조 · 단독주택

대지권

경동 16

호

단층

당사자

채권자

손의원

채무자

김재구

소유자

김재구

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 경동 소재 "인천정보산업고등학교" 서측 인근에 위치하며<br />주위는 기존주택 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반<br />교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "주택" 부지로 이용중임.<br />일련번호 2 : 인접지 대비 등고 평탄한 삼각형의 토지로서, "주거나지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 동측 노폭 약 12m 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

각 필지공히 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역, (주택재개발정비구역(행위<br />제한), 과밀억제권역, 상대정화구역(재설정(2011.4.27)), 특별관리해역(시화호-인천연안<br />(2007.04.16)).<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가, 나) 목조 기와지붕 단층 건으로서,<br />외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.<br />창호 : 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

보일러설비, 급탕 및 위생설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "토지건물 명세표" 및 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 경동 16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 경동 17 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 서해대로483번길 57 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산은 율목동에 소재한 인천정보산업고등학교 서측 인근에 위치한, 공부상(등기부상) 목조 기와지붕 단층주택 2개 동으로, 폐문부재로 실제 내부구조 및 이용현황과 구체적인 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으나, 주민등록등본상 및 인근 주변을 탐문결과 소유자가 거주하고 있는 것으로 추정되니 참고하시기 바라며, 인근 주변은 단층주택 및 빌라, 다세대주택이 밀집한 지역으로, 경동율목주택재개발정비구역(예정)이며, 준주거지역임. - 본건 매각부동산의 정확한 위치 및 면적과 인접 토지와의 경계 등은 지적 전문가의 지적 경계 측량을 요함. - 인근에 인천기독병원이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

재단법인신용보증재단중앙회

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

인천중부신용협동조합

지상권자

인천중부신용협동조합

채권자

손○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-31 · 인천광역시 중구 경동 16 · 대 123㎡
• 17-01-31 · 인천광역시 중구 경동 17 · 대 42.2㎡
• 17-01-31 · 인천광역시 중구 서해대로483번길 57 · 목조 기와지붕 단층 주택 33.06㎡ 부속건물 목조 기와지붕 단층 주택 16.53㎡ 제시외-주방및거실 목조 판넬지붕 11.9㎡ -통로 벽체이용 썬라이트지붕 7.6㎡ -통로 벽체이용 기와지붕 3.6㎡ -욕실 블럭조 스라브지붕 4㎡

주변

학군

• 162m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 209m · 인천반도체고등학교
• 436m · 송림초등학교 · 초등학교
• 457m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 490m · 창영초등학교 · 초등학교
• 521m · 송도중학교 · 중학교
• 521m · 영화초등학교 · 초등학교
• 528m · 유니온국제신학 · 대학교
• 572m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 618m · 인천산업정보학교
• 670m · 인천여자상업고둥학교
• 681m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 14m · 율목오거리 · 인천e음11
• 48m · 율목오거리 · 인천e음12
• 179m · 인천기독병원 · 인천e음11
• 183m · 인천반도체고등학교 · 15, 22, 26, 506, 인천e음22
• 206m · 인천기독병원 · 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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