인천지법 2016타경27377-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-20 · 경매접수
2. 16-07-22 · 경매개시결정
3. 16-10-05 · 배당요구종기
4. 17-10-24 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 1874만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3747.00㎡ (1133.5평)

제시외면적

없음

보증금

6187만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5756만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

운남동 170-113

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:중구농업협동조합) 외 1

채무자

장홍천

소유자

장홍천

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 “영종119안전센터”남동측 인근에 위치하며, 주위<br />는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 소규모 근린생활시설, 창고 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재해 있어 대중교통상황은<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형, 평지의 토지로서 현황은 대부분은 전으로 이용 중이고, "지적 및 건물개황도"<br />에서 도시된 바와 같이 일부가 답으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 지적도상 맹지이나 북서측으로 시멘트포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 자연재해위험지구(전소천(유실위험,<br />등급 다))<자연재해대책법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 소유자미상의 제시외건물 [㉠:파이프조 비닐하우스 40㎡(창고),㉡ : 판넬<br />조 판넬지붕 8㎡ (창고)]이 소재해 있으나, 본 평가에서는 이에 구애됨이 없이 평가<br />하였으니, 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 답이나, 현황은 대부분 전으로 이용 중이고 일부 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 170-113 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산은 운남동에 소재한 영종119안전센터 동남측 인근에 소재하는 주택이 소재하지 않는 토지로, 공부상(등기부상) `답`이나, 본 건 토지의 현황은 고추 재배를 하는 비닐하우스 1동 및 건조장으로 사용되는 비닐하우스 1동을 제외한 대부분의 토지에 고추, 땅콩, 고구마 등 밭 작물이 경작되고 있음. - 본건 토지의 북측으로 인근의 연접한 운남동 170-112의 토지와의 경계 침범 여부가 육안으로 파악하기에 어려움이 있으므로 지적 전문가의 지적측량을 요함. - 본건 매각부동산의 정확한 위치 및 면적과 인접 토지와의 경계 등은 전문가의 지적 경계 측량을 요함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시중구

압류권자

인천광역시중구

지상권자

중구농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:중구농업협동조합)

채권자

중구농업협동조합

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-24 · 인천광역시 중구 운남동 170-113 · 답 3747㎡

주변

학군

• 510m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 785m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 1204m · 영종중학교 · 중학교
• 1222m · 인천별빛초등학교
• 1377m · 영종초등학교 · 초등학교

버스

• 431m · 남디4거리 · 203, 203A, 204, 223, 304, 307, 320, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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