인천지법 2016타경27537-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-21 · 경매접수
2. 16-07-22 · 경매개시결정
3. 16-09-28 · 배당요구종기
4. 17-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 7243만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.28㎡ (23.4평)

제시외면적

4.95

보증금

724만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

신진말로14번길

건물 · 대지권

건물

77.28㎡ (23.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

가좌동 209-3

호

2층

당사자

채권자

태림포장주식회사

채무자

주식회사성진포장

소유자

최경호

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재“건지초등학교”남서측 인근에 위치하며, 본건 <br />주변은 아파트,다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건내 제1,2층 제1호로서,<br />(사용승인일:1978.10.24)<br /><br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽: 벽지 및 일부타일붙임 마감 등<br />창호: 목재 및 샤시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.<br />(1층 일부는 상업용으로 개조한 것으로 보이며, 2층은 주거용,지하층은 창고로 이용중이고, 2층은 별도 출입문 없이 1층 내부 계단을 통하여 출입함)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 소로인 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1,2 공통><br />준공업지역, 도로(접합), 과밀억제권역<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(1) 귀 제시목록상 1,2,3 토지의 지목은 "공장용지"이나, 각 현황은 "대"임.<br />(2) 귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지의 표시는 가좌동 209-3,209-4,210의 3필지로 되어있으나, 집합건축물대장에 의하면 1994.01.20기준 동소 209-3,209-4의 양 지상에 건물이 소재하는 것으로 지번정정 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임<br />기 타 : "평가의견" 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 신진말로14번길 14, 에이동 1,2층1호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가좌동 209-3, 209-4에 소재하는 통칭 한샘연립 에이동 1,2층 1호임. 가석로, 원적로, 신진말로를 이용할 수 있으며 부근에 버스정류장이 있어 교통은 비교적 편리함. 가림고등학교, 가좌고등학교, 가림초등학교가 본 건 동측 도보로 약 10분 거리에 있음. 주변에 소규모 공장, 다세대주택, 아파트가 혼재하는 지역임

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

인천광역시서구

소유자

최○○

임차인

신○○

임차인

유○○

채권자

태림포장주식회사

채무자

주식회사성진포장

임차인현황

매각공고

• 17-05-18 · 인천광역시 서구 신진말로14번길 14, 에이동 1,2층1호 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 연립 주택 1층 328.59㎡ 2층 328.59㎡ 지하실 66.11㎡ 시멘트벽돌조 1층 32.86㎡ 2층 32.86㎡ 지하실 6.61㎡ 제시외-상가 시멘트 벽돌조 3.75㎡ -창고 시멘트 벽돌조 1.2㎡

주변

학군

• 312m · 건지초등학교 · 초등학교
• 389m · 가림고등학교 · 고등학교
• 393m · 가림고등학교 · 고등학교
• 431m · 가좌중학교 · 중학교
• 440m · 가림초등학교 · 초등학교
• 507m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 647m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 724m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 762m · 인천석남중학교 · 중학교
• 961m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1012m · 제물포중학교 · 중학교
• 1023m · 가정초등학교 · 초등학교

버스

• 314m · 가좌3동행정복지센터 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1
• 350m · 가림고등학교 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1
• 386m · 가좌고등학교 · 11, 1200, 14, 24, 42, 67-1
• 410m · 가림고등학교 · 1200인천
• 417m · 가좌3동행정복지센터 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다