인천지법 2016타경28257-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-28 · 경매접수
2. 16-08-01 · 경매개시결정
3. 16-10-24 · 배당요구종기
4. 17-01-19 · 2차 매각기일 · 최저가 8960만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.73㎡ (9.9평)

건물면적

50.10㎡ (15.2평)

토지면적

32.73㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

9900만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

고산후로78번안길

건물 · 대지권

건물

50.10㎡ (15.2평) · 다세대주택

대지권

당하동 1039-7 · 32.73㎡ (9.9평)

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

강대중

소유자

강대중

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 동측 인근에 위치한 다세대주택으로<br />서, 본건 주변은 통칭 "원당지구"내로서 본건과 동유형의 다세대주택 및 아파트 단지 등<br />이 혼재한 미성숙 주택지대로 본건 북측과 남측 인근으로 검단신도시 개발사업이 진행되<br />고 있으며, 북서측 근거리에 은행 및 상가 등의 생활편익시설이 소재한 상업지대가 위치<br />하고, 인근 및 근거리에 인천발산초등학교, 인천원당초등학교, 원당중학교, 원당고등학교 <br />등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 북서측 인근의 고산후로변과 북측 인근 원당대로변으로 <br />노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 모임지붕 5층 건 내 4층 402호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2012.03.27.)<br /><br />외벽 : 벽돌 붙임 및 드라이비트 마감 등<br />창호 : 하이새시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동에서 서로 완만하게 낮아지는 토지를 평탄하게 조성한 장방형의 토지로 현황 다세대주<br />택 4개동의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 남측으로 노폭 8m 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 3m 내외의 보행자 <br />전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하), 층수(4층<br />이하), 건축물용도()자세한 사항은 건축과에 확인), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 특수도로<br />(보행자전용도로)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-31)(서<br />부교육지원청)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1039-7 지오빌 102동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천시 서구 고산후로78번안길 15 (서구 당하동 1039-7)에 위치한 도시형 생활주택으로, 한 층에 2가구가 거주하며 2차선 도로변에 소재함. 본건 주위에 비슷한 주택들이 다수 존재하며, 발산초등학교가 근거리에 위치하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

인천광역시서구

압류권자

구로세무서

임차인

이○

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-19 · 인천광역시 서구 당하동 1039-7 지오빌 102동 4층402호 · 벽식구조 모임지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 11.9㎡ 2층 124.035㎡ 3층 124.035㎡ 4층 124.035㎡ 5층 112.985㎡ 철근콘크리트구조 50.0994㎡

주변

학군

• 151m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 440m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 500m · 인천영어마을
• 525m · 인천아라중학교 · 중학교
• 606m · 인천아라초등학교 · 초등학교
• 774m · 원당중학교 · 중학교
• 810m · 인천해든초등학교
• 820m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 850m · 원당고등학교 · 고등학교
• 856m · 원당초등학교 · 초등학교
• 869m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 877m · 인천원당초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
• 153m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
• 291m · 서구영어마을 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천, M6457인천
• 354m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002, 1004, 1100, 30, 308, 76, 77, 78, 841, 87, 93, 931, 9901, 9902, N90, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 355m · e편한세상검단어반센트로 · 9701, 9901

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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