인천지법 2016타경28653-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-01 · 경매접수
2. 16-08-03 · 경매개시결정
3. 16-10-31 · 배당요구종기
4. 18-07-23 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 7795만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

563.57㎡ (170.5평)

제시외면적

없음

보증금

5779만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4818만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

독배로

건물 · 대지권

건물

563.57㎡ (170.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

숭의동 443-11

당사자

채권자

송도새마을금고 외 2

채무자

양OO 외 1

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재“숭의오거리”남측 인근에 위치하며, 주변은 공동주<br />택, 단독주택 및 근린·편의시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공스라브지붕 16층 건물내 제1층 제107호로서,<br />(사용승인일자:1998.05.07)<br />외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />창 호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(동아/청용 게임장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1.토지 : 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.<br />2.토지 : 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주차장 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1.토지 : 동측으로 로폭 약 25미터, 서측 및 북서측, 남측으로 로폭 약 8미터의 도로에 각각 접함.<br />2.토지 : 남측으로 로폭 약 5미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1.토지 : 일반상업지역(2014-12-01), 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>임.<br />2.토지 : 일반상업지역(2014-12-01), 방화지구, 건축허가.착공제한지역(주차장용도외<br />불가)<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차장기타(주차장용도외사용불가)<br /><주차장법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 독배로 443, 1층107호 (숭의동,삼화복합빌딩) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 숭의오거리 부근 대로변(독배로)에 위치하고 있으며, 철근콘크리트조 박공스라브지붕 16층 주상복합아파트의 상가 1층에 소재하고 있음. - 본건 부동산은 2개(1/3, 2/3)로 나누어 1/3은 여효숙(상호:청룡게임랜드)에게, 2/3는 성명미상(상호:제우스게임)에게 임대해주고 있다고 상가관리소장 이규열이 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 하나은행

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단영등포남부지사

교부권자

서OOOOO

교부권자

서울영등포구

교부권자

영OOOOO

교부권자

영등포세무서

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

인OOOOOO

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천세무서

교부권자

전OOOO

교부권자

전주세무서

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

손OO

근저당권부질권자

손○○

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

정OO

근저당권부질권자

정○○

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

근저당권부질권자

홍OO

근저당권부질권자

홍○○

근저당권자

조OO

근저당권자

조○○

근저당권자

천OO

근저당권자

천○○

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOOOO

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천세무서

임차인

동OOOO

임차인

동아게임장

임차인

여OO(OOOOOOOOO)

임차인

여○○(상호:청룡게임랜드)

임차인

제OOOO

임차인

제우스게임

지상권자

인OOOOOO

지상권자

인천광역시남구

채권자

송도새마을금고

채권자

한OOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOO)

채권자

한국연합자산대부 유한회사 (양도전:송도새마을금고)

채무자겸소유자

양OO

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-23 · 인천광역시 남구 독배로 443, 1층107호 (숭의동,삼화복합빌딩) · 철근콘크리트조 박공스라브지붕 16층 아파트 및 판매시설 지하5층 1416.70㎡ 지하4층 2782.49㎡ 지하3층 2782.49㎡ 지하2층 2817.46㎡ 지하1층 2807.60㎡ 1층 1784.03㎡ 2층 2049.82㎡ 3층 1940.72㎡ 4층 1940.72㎡ 5층 871.58㎡ 6층 940.68㎡ 7층 940.68㎡ 8층 940.68㎡ 9층 940.68㎡ 10층 940.68㎡ 11층 940.68㎡ 12층 940.68㎡ 13층 940.68㎡ 14층 940.68㎡ 15층 857.90㎡ 16층 552.97㎡ 철근콘크리트조 563.566㎡

주변

학군

• 787m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 814m · 인천남중학교 · 중학교
• 837m · 나빌레관 · 대학교
• 841m · 용정초등학교 · 초등학교
• 844m · 용현초등학교 · 초등학교
• 945m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 978m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1145m · 인하대학교 · 대학교
• 1196m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1237m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1247m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1284m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 152m · 용현시장 · 112, 13, 45, 517, 519, 9
• 165m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 178m · 용현시장 · 112, 13, 45, 512, 517, 519, 9
• 206m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 224m · 용현사거리 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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