인천지법 2016타경28899-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-03 · 경매접수
2. 16-08-22 · 경매개시결정
3. 16-10-28 · 배당요구종기
4. 17-03-03 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.67㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

6314만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

건지로250번길

건물 · 대지권

건물

59.67㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가좌동 148-3

호

6층

당사자

채권자

주식회사 하나은행

채무자

서지연

소유자

서지연

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교" 북서측 인근에 위치하고<br />부근은 다세대주택,아파트,공장,상가건물 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1990년 10월 11일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건중<br />제5층 제505호로<br />외벽:몰탈위 페인팅마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(아파트)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 아파트 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측과 동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역,도로(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부<br />및 본건의 평가전례,같은 단지내 다른 호수의 평가전례 등을 참고하여 일반적인<br />사양을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 건지로250번길 34, 102동 5층505호 (가좌동,신명아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건은 가좌동 148-3에 소재하는 신명아파트 102동 505호임.(2개동192세대로 구성됨) 가정로, 염곡로를 이용하여 접근할 수 있고 부근에 버스정류장이 있어 교통은 비교적 편리함. 저층아파트, 다세대주택, 중소규모의 공장이 혼재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

인천신용보증재단

압류권자

국민건강보험공단

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-03 · 인천광역시 서구 건지로250번길 34, 102동 5층505호 (가좌동,신명아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 786.24㎡ 2층 786.24㎡ 3층 786.24㎡ 4층 786.24㎡ 5층 786.24㎡ 6층 786.24㎡ 지하 701.64㎡ 철근콘크리트조 59.67㎡

주변

학군

• 135m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 434m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 792m · 건지초등학교 · 초등학교
• 927m · 가좌중학교 · 중학교
• 955m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1126m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1130m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1219m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1282m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1287m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1450m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1496m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 경남아너스빌 · 1000인천, M6628인천
• 173m · 가구전시장 · 22
• 220m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
• 239m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
• 320m · 가좌농협 · 103, 12, 13, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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