인천지법 2016타경29670-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-08 · 경매접수
2. 16-08-09 · 경매개시결정
3. 16-10-19 · 배당요구종기
4. 18-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2170만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

3.09㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

217만 (최저가의 10%)

청구금액

976만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

원적로17번길

건물 · 대지권

건물

3.09㎡ (0.9평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

가좌동 269-3

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

최복희

소유자

최복희

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌고등학교" 남서측 인근에 위치하고,<br />인근 일대는 동유형의 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천2호선 전철역 "인천가좌역"<br />이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건내 3층 308호로서(사용승인:1983.12.26),<br /><br />외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.<br />창호: 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상하수도, 도시가스 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지의 형상은 세장형에 해당하며, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 도로를 통하여 출입함(지번약도참조).

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 가좌동 269-3<br />국토이용용도지역기타(공동주택(연립및다세대)건축가능), 준공업지역,도로(접합),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />2)가좌동 272-11<br />준공업지역,도로(접합),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-등기사항전부증명서와 평가명령서상의 대지권의 목적인 토지의 표시의 주소인<br /> "북구 가좌동"이 행정구역명칭변경으로 "서구 가좌동"으로 변경됐음(1995). <br /><br /><br />본건 308호에 대한 지하실 7.73㎡은 등기사항전부증명서상 전유부분으로 표시되어<br />있으나, 건축물대장상 공용면적으로 기재되어 있음(지하실은 현재 폐쇄상태임).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 269-3 동아주택 나동 3층308호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본 건은 가좌동 269-3에 소재하는 동아주택 나동308호임(벽면에는 신동아로 표기됨) 주변에는 다세대 주택, 소규모 공장 등이 혼재하며 가림고등학교, 가좌고등학교, 가림초등학교, 가좌초등학교가 도보로 15~20분 거리에 있음. 원적로, 가석로를 이용하여 본 건에 접근할 수 있으며 부근에 버스정류장과 인천지하철2호선 가좌역이 있어 교통은 비교적 편리함.

부동산표시목록

가압류권자

강원신용보증재단

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

주식회사우리카드

가압류권자

주식회사케이비국민카드

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시 서구

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

인천광역시도시개발공사

근저당권자

인천도시공사(변경전:인천광역시도시개발공사)

배당요구권자

강원신용보증재단

배당요구권자

삼성카드주식회사

배당요구권자

주식회사 우리카드

임차인

정○○

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-22 · 인천광역시 서구 가좌동 269-3 동아주택 나동 3층308호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 1층 376.44㎡ 2층 376.44㎡ 3층 376.44㎡ 지하실 185.52㎡ 철근콩크리트조 49.08㎡ 지하실 7.73㎡ (공유자 5분의2 최복희 지분 전부)

주변

학군

• 303m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 362m · 가림초등학교 · 초등학교
• 538m · 가림고등학교 · 고등학교
• 539m · 가림고등학교 · 고등학교
• 615m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 700m · 가정여자중학교 · 중학교
• 727m · 건지초등학교 · 초등학교
• 799m · 가좌중학교 · 중학교
• 854m · 제물포중학교 · 중학교
• 937m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 985m · 가정초등학교 · 초등학교
• 1001m · 봉화초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 가좌3동행정복지센터 · 1200인천
• 185m · 가좌고등학교 · 1200인천
• 227m · 가림고등학교 · 1200인천
• 230m · 나은병원 · 592
• 250m · 가재울사거리 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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