인천지법 2016타경30908-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-17 · 경매접수
2. 16-08-18 · 경매개시결정
3. 16-11-10 · 배당요구종기
4. 17-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4830만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.50㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

483만 (최저가의 10%)

청구금액

2536만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

석바위로

건물 · 대지권

건물

30.50㎡ (9.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

주안동 203-18

호

5층

당사자

채권자

근해안강망수산업협동조합

채무자

정운수

소유자

정운수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 남구 주안동 소재 "남구보건소" 남동측 인근에 위치하며 부근은 소규모아파트 오피스텔 소규모 근린생활시설 주상용 건물 등이 혼재하는 주상혼용지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있는 등 대중교통의 편리성은 보통정도임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 1층 102호로서<br />외벽: 드라이비트 마감 등<br />내벽; 벽지 타일 등 마감<br />창호: 하이샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 사무소(근린생활시설)이나 현장조사시 주거용으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도 급배수 및 위생설비 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형 평지이며 건부지(아파트 및 사무소용)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 4미터 포장도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 철도보호지구 등에 속함

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 용도 공부상 사무소(근린생활시설)이나 현장 조사당시 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되는 바 경매진행시 재확인 요함

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대여부 및 임대상황 미상임<br />2)본건 내부이용상황은 폐문부재로 조사치 못하였으나 행정기관발급 건축물현황도를 참조하여 작성하였으니 경매진행시 참고바랍니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 석바위로 46-1, 1층102호 (주안동,세양아파트) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 5층 다세대주택이며, 주택 외벽에는 `세양아파트`로 표식되어 있음. - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시남동구

배당요구권자

제네시스유동화전문유한회사

임차인

김○○

채권자

근해안강망수산업협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-24 · 인천광역시 남구 석바위로 46-1, 1층102호 (주안동,세양아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 및 근린생활시설 1층 87.80㎡ 2층 127.50㎡ 3층 127.50㎡ 4층 127.50㎡ 5층 119.32㎡ 철근콘크리트조 30.50㎡

주변

학군

• 765m · 주안초등학교 · 초등학교
• 769m · 석암초등학교 · 초등학교
• 835m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 906m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 943m · 도화초등학교 · 초등학교
• 955m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1124m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1255m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1317m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1349m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 164m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 193m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 202m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 511, 9100, 인천e음31
• 215m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 228m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33, 800, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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