인천지법 2016타경31307-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-19 · 경매접수
2. 16-08-22 · 경매개시결정
3. 16-10-27 · 배당요구종기
4. 17-10-25 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 635만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

27501.00㎡ (8319.0평)

제시외면적

없음

보증금

4063만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5977만

담당계

8계 · 032-860-1608

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

을왕동 114-1

당사자

채권자

고양시산림조합

채무자

김미선

소유자

이기형

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "왕산해수욕장" 북측 인근에 위치하고 있으며,<br /><br />주위는 도서지역의 해안 야산지대로 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로로부터 근거리에 위치함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 기호1,2는 "자연림" 상태이며, 기호3은 "자연림 및 분묘" 상태이고, <br /><br />기호4는 "자연림 및 도로" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2는 북측으로 왕복 2차선(군부대 진입도로로서 간선도로와의 접속부분에 출입문이<br /><br />설치되어 있음)소로에 접해 있으며, 기호3은 맹지이고, 기호4는 현황 도로와 접함. <br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 보전녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.0m - 107.0m(1/20경사)<br />원추표면), 도시자연공원구역(2015-08-10)(왕산도시자연공원구역), 도로(저촉) <br />공익용산지<산지관리법> 과밀억제권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(2012-06-11) (원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20), 건축물 허가 시 인천국제공항공사 협의))<항공법><br /><br />기호2 : 보전녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.0m - 107.0m(1/20경사)<br />원추표면), 도시자연공원구역(2015-08-10)(왕산도시자연공원구역), 도로(접함) <br />공익용산지<산지관리법> 과밀억제권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(2012-06-11) (원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20), 건축물 허가 시 인천국제공항공사 협의))<항공법><br /><br />기호3 : 보전녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.0m - 107.0m(1/20경사)<br />원추표면) <br />공익용산지<산지관리법> 과밀억제권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(2012-06-11) (원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20), 건축물 허가 시 인천국제공항공사 협의))<항공법><br /><br />기호4 : 보전녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.0m - 107.0m(1/20경사)<br />원추표면), 도시자연공원구역(2015-08-10)(왕산도시자연공원구역) <br />공익용산지<산지관리법> 과밀억제권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(2012-06-11) (원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20), 건축물 허가 시 인천국제공항공사 협의))<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대사항 미상임.<br /><br />-기호3은 지목이 "임야"이나, 일부는 현황 "분묘"로 이용중임.<br /><br />-기호4는 지목이 "임야"이나, 일부는 현황 "도로"로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 을왕동 산114-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 중구 을왕동 산114-9 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 중구 을왕동 산114-15 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 중구 을왕동 산114-35 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산은 을왕동 소재 왕산마을 북서측 인근에 위치한 임야로, 본건 기호1. 및 2.의 현황은 소나무 및 활잡목 등 자연림이 무성한 급경사로 이루어진 임야로, 본건 토지의 북서측으로는 군부대가 소재하며 본건 토자는 북측으로는 군부대의 출입도로와 인접하여 있으며, 남측으로는 산의 능선이 절개되어 급경사로 이루어져 있고, 맹지로 접근하기가 용이하지 않으며, 육안으로 보기에 건물 등의 시설물은 보이지 않으며, 임야의 면적이 넓고 접근하기가 용이하지 아니하여 분묘의 조성 여부도 확인할 수 없었음. - 본건 부동산 기호3.은 기호1.및 2.의 동남측 인근에 위치하며, 기호3.의 현황은 분묘 3기가 소재하나, 분묘기지권의 성립여부는 확인할 수 없었으며, 본건 기호3.의 남측 인근에 `소유자의 자`가 거주하는 주택과 포도밭이 소재함. - 본건 부동산 기호4.는 포장되어 인근 은혜의교회 교육관의 통행도로 및 체육장 부지의 일부로 사용하고 있음. - 본건 매각부동산의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계 확인은 전문가의 지적 경계측량을 요함

부동산표시목록

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

농업회사법인의령군토요애유통 주식회사

소유자

이○○

지상권자

고양시산림조합

채권자

고양시산림조합

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-25 · 인천광역시 중구 을왕동 산114-1 · 임야 13090㎡
• 17-10-25 · 인천광역시 중구 을왕동 산114-9 · 임야 13935㎡
• 17-10-25 · 인천광역시 중구 을왕동 산114-35 · 임야 476㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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