인천지법 2016타경31581-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-23 · 경매접수
2. 16-08-24 · 경매개시결정
3. 16-11-07 · 배당요구종기
4. 18-08-23 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1122.21㎡ (339.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2040만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 8540만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

장고개로

건물 · 대지권

건물

1122.21㎡ (339.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가좌동 180-102

호

4층

당사자

채권자

근OOOOO 외 11

채무자

탁OO 외 1

소유자

주OOO OOOOOOOOO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1,4,5 토지는 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 임야 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1,4,5는 공히 대체로 사다리형의 토지로서, 기호1은 근린생활시설, 공장 등의 건부지, 기호4,5는 나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1,4는 동측으로 각 약5미터 도로에 접하고, 기호5는 동측으로 광대로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 공공주택지구{공공주택건설 등에 관한 특별법}, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(서부교육지원청){학교보건법}, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659){학교보건법}임.<br /><br />기호4,5 : 일반공업지역, 도로, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(서부교육지원청){학교보건법}, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659){학교보건법}임.<br />[추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호4,5는 공부상 지목이 임야 및 전이나, 현황 나지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기타 : 본건 기호5 토지의 위치 등은 개략적인 목측, 지적도 및 항공사진 등을 참작하여볼 때, 인접필지에서 본건 남측 일부를 점유하고 있는 것으로 판단되므로, 정확한 위치 및 인접필지와의 경계 등은 별도의 측량을 요하는바 경매 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 일반철골구조 기타지붕(철골트러스위 복합판넬) 2층 건물로서<br /> 외벽 : 사이딩 마감.<br /> 창호 : 새시 창호임.<br /> <br />기호3 일반철골구조 기타지붕(철골트러스위 복합판넬) 3층 건물로서<br /> 외벽 : 사이딩 마감.<br /> 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 : 1층은 근린생활시설, 2층은 교회로 이용중임.<br /><br />기호3 : 1층은 공장, 2,3층은 교회로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호3은 기본적인 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 본건은 건축물대장상 기호2의 2층, 기호3의 3층은 근린생활시설로 등재되어 있고, 기호3의 2층은 창고시설로 등재되어 있으나, 현황 교회로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천광역시 의료원" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공장 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘트리트구조, 철골조 슬래브 및 스레이트지붕 4층 내 1층 104호로서,<br /><br />외 벽 : 복합판넬 등 마감.<br />내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.<br />창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로, 공장 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 각각 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 도로(접함), 공업배치용도지역기타(양도양수및임대제한){공업배치및공장설립에관한법률}, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업신설구역{산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원창동 63-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 봉수대로 513-6 (원창동,에이동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 봉수대로 513-6 (원창동,비동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 서구 원창동 63-4 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 서구 원창동 71-9 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 서구 장고개로 125, 1층104호 · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산1은 인천광역시 서구 원창동 63-2 대지 임 지상에 건물 2동이 소재함 부동산 2는 인천광역시 서구 봉수대로 513-6(원창동,에이동)에 소재한 건축물 임. 1층은 근린생활시설로, 2층은 교회로 이용 중임 부동산 3은 인천광역시 서구 봉수대로 513-6(원창동,비동)에 소재한 건축물 임. 1층은 임차인 이종복이 점유 사용하고 있으며 2,3층은 교회예배 및 목사사택으로 사용 중이라고 함 부동산 4는 인천광역시 서구 원창동 63-4 토지 임 공부상 임야이나 현황은 공터 임 부동산 5는 인천광역시 서구 원창동 71-9 토지 임 공부상 전이나 현황은 진입로의 일부로 사용 중임 부동산 6은 인천광역시 서구 장고개로 125, 1층104호 임

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인OOOOOO

가압류권자

인천광역시중구

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주식회사 제일에스아이

가압류권자

황OO

가압류권자

황○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인OOOOOO

교부권자

인천광역시서구

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈 주식회사

근저당권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주식회사 인천저축은행

근저당권자

주식회사한국씨티은행

배당요구권자

계OOOOOO

배당요구권자

계양새마을금고

배당요구권자

권OO(OOOOO)

배당요구권자

권○○(선정당사자)

배당요구권자

석OO(OOOOO)

배당요구권자

석○○(선정당사자)

배당요구권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

주식회사제일에스아이

배당요구권자

주식회사한국씨티은행

소유자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주식회사 보아스그린종합건설

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서OOOOO

압류권자

서인천세무서

압류권자

인OOOOOO

압류권자

인천광역시서구

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

김OO

임금채권자

김○○

임금채권자

황OO

임금채권자

황○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

방OO

임차인

방○○

임차인

서OO

임차인

서○○

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOO)

임차인

이○○

임차인

이○○(가람테크)

채권자

계양새마을금고

채권자

제이비우리캐피탈 주식회사(양도전:계양새마을금고)

채권자

주식회사한국씨티은행

채권자

케OOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOO OOOO)

채권자

케이투엔피엘대부 주식회사 (양도전: 제이비우리캐피탈 주식회사)

채권자

케이투엔피엘대부 주식회사 (양도전:주식회사한국씨티은행)

채무자겸소유자

탁OO

채무자겸소유자

탁○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-08-23 · 인천광역시 서구 장고개로 125, 1층104호 · 철근콘크리트구조,철골조 슬래브 및 스레이트지붕 4층 공장 및 제1,2종근린생활시설 1층 5497.58㎡ 2층 5104.43㎡ 3층 4724.02㎡ 4층 4554.13㎡ 철근콘크리트조 1122.21㎡

주변

학군

• 855m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1000m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1132m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1136m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1185m · 인천청인학교
• 1363m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1448m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1460m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1475m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1477m · 가좌고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 인천의료원 · 12, 13, 14, 24, 24-1, 67-1, 7, 800
• 277m · 성보공업 · 12, 13, 14, 24, 24-1, 67-1, 7
• 278m · KG스틸 · 12, 13, 14, 24, 24-1, 67-1, 7
• 315m · 인천의료원 · 24-1, 306, 306A, 307, 510, 67-1
• 319m · 인천교삼거리 · 12, 13, 24, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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