인천지법 2016타경31628-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-23 · 경매접수
2. 16-08-29 · 경매개시결정
3. 16-12-05 · 배당요구종기
4. 18-04-25 · 2차 매각기일 · 최저가 6650만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

16172.28㎡ (4892.1평)

토지면적

20.26㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

16172.28㎡ (4892.1평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

주안동 431-1

호

4층

당사자

채권자

인천중부신용협동조합

채무자

염두선

소유자

이영례 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 대로변을 따라 상업용 건물 및 영업용 건물 등이 소재하며, 후면으로는 점포 및 주거용건물 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 이쓴 등 대중교통 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트 스라브 및 세멘벽졸조 스라브즙 4층 내 4층 제6호로서,<br /> - 외벽 : 타일 붙임 등 마감.<br /> - 내벽 : 내부 칸막이 등 마감.<br /> - 창호 :새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급,배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형의 토지로서 주상용(근린생활시설 및 공동주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 35미터 도로에 접하며, 남측 및 동측으로 각각 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

431-1 : 일반상업지역, 방화지구, 개발행위허가제한지역(2015-09-30), 지구단위계획구역(2015-09-30)(주안11구역), 대로1류(폭 35M-40M)(2015-09-30)(접함),사업지역기타, 재정비촉진지구(2015-09-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 상대정화구역<학교보건법><br />431-36 : 일반상업지역, 제2종일반주거지역(2015-03-09), 방화지구, 개발행위허가제한지역(2015-09-30), 지구단위계획구역(2015-09-30)(주안11구역), 중로2류(폭 15M-20M)(2016-02-11)(접함), 사업지역기타, 재정비촉진지구(2015-09-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건중 옥탑(1.13㎡)는 집합건축물대장상 공용부분이나, 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 431-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 431-36 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 431-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 본건 부동산은 주안4동 인천지하철 2호선 시민공원역 인근에 위치하고 있으며, 철근콘크리트 슬라브지붕 4층 근린생활시설 등으로서 건물 외벽에 `경인종합상가`로 표식되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가처분권자

서울신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단구리지사

교부권자

인천광역시남구

소유자

이○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

최○○

임차인

황○○

채권자

인천중부신용협동조합

채무자겸소유자

염○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-25 · 인천광역시 남구 주안동 431-1 · 대 4363.7㎡ (갑구201번 공유자 4908.2분의 20.26 이영례 지분 전부)
• 18-04-25 · 인천광역시 남구 주안동 431-36 · 대 544.5㎡ (갑구74번 공유자 4908.2분의 20.26 염두선 지분 전부)
• 18-04-25 · 인천광역시 남구 주안동 431-1 · 철근콘크리트 및 세멘벽돌조 스라브지붕 4층 공동주택, 슈퍼마켓, 사무실, 운동시설, 유기장,점포, 제2종 근린생활시설, 주차장 1층 3871㎡ 2층 3916.75㎡ 3층 2134㎡ 4층 2154.6㎡ 지하실 3755.24㎡ 옥탑 274.9㎡ 내 점포유기장 사무실 4층 제6호 4층 64.66㎡ 옥탑 1.13㎡

주변

학군

• 533m · 석암초등학교 · 초등학교
• 796m · 인천고등학교 · 고등학교
• 875m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 931m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1019m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1032m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1148m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1192m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1216m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1224m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1243m · 동인천중학교 · 중학교
• 1295m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 100m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 109m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 200m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 279m · 시민공원역.포레나미추홀 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 522, 58, 65, 65-1, 8, 81, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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