인천지법 2016타경31819-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-24 · 경매접수
2. 16-08-25 · 경매개시결정
3. 16-11-04 · 배당요구종기
4. 17-01-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.60㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

3641만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

재넘이길51번길

건물 · 대지권

건물

30.60㎡ (9.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학익동 306-127

호

4층

당사자

채권자

에이치에프에스제이차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사신한은행) 외 1

채무자

이은별

소유자

이은별

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인하사대부중.고교" 동측인근에 위치하는 광림<br />빌라(외벽표시:2동)임.본건주위는 다세대밀집지역내 동류형 및 유사형 다세대주택,학<br />교등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건인근까지 차량접근이 가능하며,인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1998.01.21일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 3층 301호로서,<br />외벽:드라이비트 마감.<br />내벽:벽지도배 및 타일붙임마감.<br />창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방임. 급.배수시설 및 위생설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지일단지로서 부정형의 토지이며 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측에 소재하는 로폭 약2-3미터내외의 현황도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1,3:제3종일반주거지역,주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,절대정화구역(남부교육청)<학교보건법>,절대정화구역(남부교육청평생교육과-1927)<학교보건법>.<br />토지기호2:제3종일반주거지역,주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(남부교육청2009-175)<학교보건법>,절대정화구역(남부교육청)<학교보건법>,절대정화구역(남부교육청평생교육과-1927)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1.제시목록상 토지기호1,3 지목 "임야" 제시되어있으나 공부확인결과(토지대장사본첨부) 2009년11월27일부로 지목 "대"로 지목변경등재되어있음.<br />2.제시목록상 소유권대지권이 토지기호1(학익동306-127)로 제시되어있으나 토지대장상 대지권등록부에는 토지기호1-3으로 등재되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 재넘이길51번길 38-1, 3층301호 (학익동,광림빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택이며, 주택 출입구 상단에는 `2동`로 표식되어 있음. - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

가압류권자

비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사

가압류권자

주식회사 신한은행

교부권자

인천광역시남구

배당요구권자

삼성카드 주식회사

임차인

최○○

채권자

에이치에프에스제이차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-24 · 인천광역시 남구 재넘이길51번길 38-1, 3층301호 (학익동,광림빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 다세대주택 1층 114.52㎡ 2층 114.52㎡ 3층 113.22㎡ 4층 110.68㎡ 지층 87.06㎡ 철근콘크리트조 30.60㎡

주변

학군

• 116m · 인하사대부속중고등학교
• 436m · 학익초등학교 · 초등학교
• 552m · 인주중학교 · 중학교
• 573m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 577m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 598m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 713m · 용일초등학교 · 초등학교
• 714m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 805m · 연학초등학교 · 초등학교
• 817m · 학익고등학교 · 고등학교
• 883m · 학산초등학교 · 초등학교
• 885m · 남인천중고등학교

버스

• 140m · 학산소극장 · 1601인천
• 245m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 272m · 학익시장 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8, 9200
• 276m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 304m · 용일사거리 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다