인천지법 2016타경31864-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-25 · 경매접수
2. 16-08-26 · 경매개시결정
3. 16-11-17 · 배당요구종기
4. 19-03-25 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7579만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

828.00㎡ (250.5평)

제시외면적

없음

보증금

1757만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 8725만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

남북동 100-24

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

정봉채

소유자

정봉채

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 중구 남북동 소재 "용유초등학교" 북동측에 위치하는 토지로서, <br />본건 주위는 농지 및 단독주택등이 소재하는 지역으로서, 인근으로는 숙박시설 및 소규모 편의시설등이 위치하는바, 제반주위 환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 - 사다리형의 토지로서, 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄함.<br />기호2 - 부정형의 토지로서, 인접도로 및 인접토지 대비 일부는 등고 평탄하며, 일부는<br />저지 상태임.<br />기호3 - 삼각형의 토지로서, 인접도로 및 인접토지 대비 일부는 등고 평탄하며, 일부는<br />저지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 - 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면),<br />도로(접합), 제3종 구역(2016-01-06)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원<br />에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역(2014-08-05)<수도권정비<br />계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m)<br />, 건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의필요))<항공법>임. <br /><br />기호2 - 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면),<br />공항, 도로(접합) 제3종 구역(2016-01-06)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책<br />지역 지원에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역(2014-08-05)<br /><수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한<br />(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의필요))<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1,3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물[철골조 기타지붕<br />단층 용도미상 약 182.4㎡ - 기호1 지상, 철골조 기타지붕 단층 용도미상 약 114㎡ <br />- 기호3 지상] 2개동이 소재하여 토지의 사용수익에 영향을 미치고 있으나, 이에 <br />구애됨 없이 평가하였는 바, 업무에 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 남북동 100-13 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 남북동 100-24 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 남북동 100-41 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산은 남북동 소재 인천공항전망대 북서측 인근에 위치한 호텔 `오라` 북측 전면에 위치한 대지로, 인근 주변은 북측으로 인천국제공항이 소재함. - 본건 매각부동산의 현황은, 각 대지의 대부분을 주차장으로 이용 중에 있으며, 기호1.의 대지에 제시외 경량판넬조 건물(공항서로 346) 1동(푸른유통) 및 기호3.의 대지에 제시외 경량판넬조 건물(공항서로 342) 1동(대왕종합건설) 이 각 소재하나, 폐문부재로 현장에서 이해관계인을 전혀 만나지 못하여 상세한 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으므로 추후 절차 진행시 별도의 확인을 요하며, 기호2.의 대지 일부분에는 활잡목이 식재되어 있음. - 본건 각 부동산의 정확한 위치와 면적 및 인접 토지와의 경계 등 지적경계 확인은 별도 전문가의 지적 경계 측량을 요함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOOOO

교부권자

인천광역시

교부권자

인천광역시중구

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOOOO

압류권자

인천광역시

압류권자

인천광역시중구

압류권자

인천세무서

지상권자

인OOOOOOOOOOOO

지상권자

인천강화옹진축산업협동조합

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-04-26

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 21m · 둥깨마을입구(용성철강) · 영종7, 영종8
• 232m · 나룻개입구 · 306, 영종7, 영종8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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