인천지법 2016타경32379-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-30 · 경매접수
2. 16-08-31 · 경매개시결정
3. 16-11-15 · 배당요구종기
4. 18-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 2524만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

547.20㎡ (165.5평)

토지면적

2617.00㎡ (791.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1252만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 4828만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

547.20㎡ (165.5평) · 단독주택

대지권

오류동 79

당사자

채권자

서리제일차유동화전문유한회사(양도전:주식회사하나은행)

채무자

주식회사 송도상사

소유자

우상근

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(기호 1)<br />본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "숭의역" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트단지, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재함.<br />(기호 3,5,8,9)<br />본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "단봉초등교" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 초등학교, 아파트단지, 소규모공장, 농경지, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(기호 1)<br />본건까지 차량출입 가능하고 인근에 숭의역(수인선) 및 노선버스정류장 등이 소재함.<br />(기호 3,5,8,9)<br />본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(기호 1))<br />자체지반 평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.<br />(기호 3)<br />자체지반 평탄한 자루형의 토지로서 농가용주택 건부지로 이용중임.<br />(기호 5)<br />자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 콩나물재배사(현,창고) 건부지로 이용중임.<br />(기호 8)<br />자체지반 평탄한 장방형의 토지로서 "도로"로 이용중임.<br />(기호 9)<br />자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(기호 1)<br />본건 남서측으로 포장도로와 접함.<br />(기호 3)<br />본건 동측으로 포장도로와 접함.<br />(기호 5)<br />본건 남측으로 포장도와 접함.<br />(기호 8,9)<br />본건이 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(기호 1)<br />일반상업지역(2014-12-01), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2008.10.13),정비구역<br />(행위제한)2008.10.13),과밀억제권역.<br />(기호 3)<br />농림지역, 농업진흥구역,성장관리권역,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로<br />(도로일부포함).<br />(기호 5)<br />농림지역, 농업진흥구역,성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로<br />(도로일부포함).<br />(기호 8,9)<br />농림지역, 농업진흥구역,성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(기호 2)<br />1967년 5월 사용승인된 벽돌조 <br />스라브지붕 2층건으로서,<br />외벽: 적벽돌마감<br />창호: PVC 등 샷시창호임.<br /><br />(기호 4)<br />2009년 3월 사용승인된 벽돌구조 <br />(철근)콘크리트지붕 단층건으로서,<br />외벽: 치장벽돌마감<br />창호: PVC 등 샷시창호임.<br /><br />(기호 6)<br />2009년 7월 사용승인된 일반철골구조 <br />샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br />외벽: 샌드위치판넬마감<br />창호: PVC 등 샷시창호임.<br /><br />(기호 7)<br />2010년 10월 사용승인된 일반철골구조 <br />샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br />외벽: 샌드위치판넬마감<br />창호: PVC 등 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2: 사무실 및 주택<br />기호 4: 농가용주택<br />기호 6: 콩나물재배사(현, 창고)<br />기호 7: 콩나물재배사(현, 창고, 복층구조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비(기호 2, 4) 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 6,7의 목록상 용도가 "콩나물재배사"로 되어 있으나,<br />현황, 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임.<br />② 6-건물의 경우 건축물대장상 "위반건축물[검단출장소-21072(2016.06.24),<br /> 무단용도변경(390㎡), 무단증축:철골조/창고(복층사용)(255㎡)]"로 등재되어 있음.<br />③ 7-건물의 경우 건축물대장상 "위반건축물[검단출장소-21072(2016.06.24),<br /> 무단용도변경(150㎡)]"로 등재되어 있음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 360-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 숭의동 360-4 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 인천광역시 서구 오류동 79 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 오류동 79 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 인천광역시 서구 오류동 79-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 6 · 인천광역시 서구 오류동 79-2 제1동 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 7 · 인천광역시 서구 오류동 79-2 제2동 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 8 · 인천광역시 서구 오류동 79-1 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 인천광역시 서구 오류동 79-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

- 본건 부동산(숭의동 360-4)은 지하철 숭의역 4번 출구 인근 주택가에 위치하고 있으며, 벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서 외벽에 `송도상사`라는 상호의 간판이 설치되어 있음. - 본건 부동산(오류동 79)은 오류동 풍림아이원아파트 인근 공장 안에 위치하고 있으며, 벽돌구조 콘크리트지붕 단층주택으로서 폐문부재이고 주위에 냉장고 등 생활 쓰레기가 널려 있는 상태임. - 본건 부동산(오류동 79-2 1,2동)은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 공장 주변은 논, 밭으로 둘러 싸여 있으며, 내부는 텅 비어 있고, 폐자재 및 생활쓰레기 등이 공장 안팎에 쌓여있는 상태임. - 또한 2동 건물 내에는 동산8부에서 압류한 물건들이 포장된 상태로 가지런히 쌓여 있는 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

롯데카드 주식회사

가압류권자

서○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

오릭스캐피탈코리아 주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

임○○

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

최○○

가압류권자

하나카드 주식회사

가압류권자

한국무역보험공사

가압류권자

현대커머셜 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사 하나저축은행

근저당권자

한국무역보험공사

배당요구권자

서리제일차유동화전문유한회사

배당요구권자

한국무역보험공사

소유자

우○○

소유자

우상근의 파산관재인 변호사 임은호

유치권자

조○○

임금채권자

(선정당사자) 고기자

임금채권자

근로복지공단

임차인

박○○

임차인

주식회사 기찬삼

임차인

최○○

지상권자

주식회사 하나은행

채권자

서리제일차유동화전문유한회사(양도전:주식회사하나은행)

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

주식회사 송도상사

임차인현황

매각공고

• 18-06-08 · 인천광역시 서구 오류동 79 · 대 638㎡
• 18-06-08 · 인천광역시 서구 오류동 79 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 농가용주택 168.70㎡ 제시외-창고 판넬조 7.2㎡ 4-건물소재
• 18-06-08 · 인천광역시 서구 오류동 79-2 · 잡종지 1495㎡
• 18-06-08 · 인천광역시 서구 오류동 79-2 제1동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 콩나물재배사 390.00㎡
• 18-06-08 · 인천광역시 서구 오류동 79-2 제2동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 콩나물재배사 150.00㎡
• 18-06-08 · 인천광역시 서구 오류동 79-1 · 도로 15㎡
• 18-06-08 · 인천광역시 서구 오류동 79-4 · 도로 469㎡

주변

학군

• 569m · 단봉초등학교 · 초등학교
• 824m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 867m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1380m · 검단중학교 · 중학교

버스

• 414m · 검단오류풍림아이원 · 60, 70, 931, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다