인천지법 2016타경32997-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-02 · 경매접수
2. 16-09-22 · 경매개시결정
3. 16-12-15 · 배당요구종기
4. 17-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 6093만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1307.12㎡ (395.4평)

토지면적

447.40㎡ (135.3평)

제시외면적

53.90

보증금

9609만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6489만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

미추홀대로669번길

건물 · 대지권

건물

1307.12㎡ (395.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

도화동 448-16

호

4층

당사자

채권자

장항농업협동조합

채무자

망 정선화의 상속인 1.김미주 외 1

소유자

김명균 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "주안사거리" 남측인근에 위치함. 본건주위는 후면상가지대로서 근린생활시설 및 주택,공동주택,단독주택등이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가각이 정리된 대체로 정방형의 토지로서 인접지와 등고평탄지세이며 주상용건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 소로포장도로,남측으로 세로포장도로와 각각 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-03-09),개발행위허가제한지역(2015-09-30),지구단위계획구역(2015-09-30)(미추2구역),재정비촉진지구(2015-09-30){도시재정비촉진을위한특별법},과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적및건물개황도"란 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서<br />외벽:전면:외장타일붙임, 후면:몰탈위페인팅 마감.<br />내벽:몰탈위페인팅,벽지도배 및 타일붙임 마감.<br />창호:샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1991년 02.09일 사용승인된 주택및근린생활시설으로서,<br />1층:공부상용도:소매점,사무소,일반음식점,현황:점포(음식점,소매점,사무소)7개호로 이용중임.<br />2층:공부상용도:노래연습실,사무실,현황:노래연습실,사무실로 이용중임.<br />3층:공부상용도:게임제공업소,사무소,현황:교회,사무실로 이용중임.<br />4층:공부상용도:주택,현황:주택2개호로 이용중임.<br />지하:공부상용도:대중음식점,현황:공실임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

각층별 급배수 및 공동위생시설 되어있음.화재경보기(비상벨)설치 되어있음.<br />4층 주택 각호별 도시가스보일러에 의한 개별난방임.급배수시설 및 위생설비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적및건물개황도"란 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.지하는 수년전 침수된 적이 있는 것으로 탐문조사되며 기준시점현재 공실상태임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 도화동 448-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 미추홀대로669번길 78 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

- 본건 부동산은 도화1동 주안사거리 인근에 위치하고 있으며, 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 주택 및 근린생활시설로서 1,2,3층은 상가로 4층은 주택으로 구성되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남구

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

배○○

압류권자

인천광역시남구

유치권자

이○○

임차인

고○○

임차인

곽○○

임차인

김○○

임차인

김성숙.

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

하○○

채권자

장항농업협동조합

채무자

망 정선화의 상속인 1.김미주

채무자

망 정선화의 상속인 2.김정균

임차인현황

매각공고

• 17-07-13 · 인천광역시 남구 도화동 448-16 · 대 447.4㎡
• 17-07-13 · 인천광역시 남구 미추홀대로669번길 78 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 주택및 근린생활시설 1층 252.72㎡ (소매점) 2층 241.92㎡ (사무소) 3층 229.32㎡ (탁구장) 4층 219.42㎡ (주 택) 지하 309.84㎡ (대중음식점) 제시외-지하비상계단실 판넬조판넬지붕 5.4㎡ -2층발코니다용도실 샷시조판넬지붕 7㎡ -3층발코니다용도실 판넬조판넬지붕 8.5㎡ -4층발코니다용도실 샷시조슬래브지붕 8.5㎡ -옥상계단실등 조적조슬래브지붕 24.5㎡

주변

학군

• 363m · 주안초등학교 · 초등학교
• 606m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 783m · 남부초등학교 · 초등학교
• 932m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1097m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1183m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1190m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1192m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1295m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1398m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1404m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1425m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 163m · 주안사거리 · 1601
• 179m · 제일시장 · 511, 인천e음31
• 194m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31
• 203m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 206m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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