인천지법 2016타경33082-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-02 · 경매접수
2. 16-09-05 · 경매개시결정
3. 16-11-15 · 배당요구종기
4. 17-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.95㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

595만 (최저가의 10%)

청구금액

5893만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

경인북길485번길

건물 · 대지권

건물

39.95㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도화동 533-27

당사자

채권자

강동농업협동조합

채무자

최광희

소유자

최광희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 “도화초등학교” 남동측 인근에 위치하는 <br />세령파크빌 제2동 제1층 제102호로서, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설<br />등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 도화역이 <br />소재하는 등 제반교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,<br />(사용승인일자: 2002년 05월 25일)<br /><br />외벽: 드라이비트 마감,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,<br />창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실/화장실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설 및 급배수시설, 도시가스를 이용한 개별 난방시설 등을 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평탄한 가장형의 토지로서 가격조사일 현재 다세대주택 건부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북둥측으로 약 폭 3M 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(도화초교)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 경인북길485번길 33-1, 2동 1층102호 (도화동,세령파크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택이며, 주택 출입구 상단에는 `2동`이 표식되어 있음. - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

가압류권자

비엔케이캐피탈 주식회사 (변경전 상호: 비에스캐피탈 주식회사

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

엔에이치농협캐피탈 주식회사(변경전 상호: 엔에이치캐피탈 주식회사)

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

영등포세무서

교부권자

인천광역시남구

배당요구권자

삼성카드 주식회사

임차인

김○○

채권자

강동농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-29 · 인천광역시 남구 경인북길485번길 33-1, 2동 1층102호 (도화동,세령파크빌) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 97.18㎡ 2층 99.11㎡ 3층 99.11㎡ 4층 129.96㎡ 지1층 100.92㎡ 철근콘크리트조 39.95㎡

주변

학군

• 197m · 도화초등학교 · 초등학교
• 700m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 734m · 대화초등학교 · 초등학교
• 921m · 주안초등학교 · 초등학교
• 983m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1104m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1110m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1173m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1196m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1297m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1321m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1402m · 인천남중학교 · 중학교

버스

• 95m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 307m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 311m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 316m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 329m · 쑥골고가교 · 2, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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