인천지법 2016타경33112-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

210.86㎡ (63.8평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 293만

담당계

8계 · 032-860-1608

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

210.86㎡ (63.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

가좌동 139-10

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "홈플러스" 남측 인근에 위치한 신명상가 제3층 제3<br /><br />01호, 제302호, 제4층 제401호로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있<br /><br />음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "홈플러스" 남측 인근에 위치한 구분건물 제4층 제4<br /><br />02호, 제403호로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 402호, 403호로서,<br /><br /> (집합건축물대장상 사용승인일자 : 2004.12.28 )<br /><br /> 외 벽 : 석재마감 및 드라이비트마감 등 <br /><br /> 창 호 : 새시창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 3층 301호, 302호, 4층 401호로서,<br /><br /> (집합건축물대장상 사용승인일자 : 1991.03.20 )<br /><br /> 외 벽 : 외장타일마감 <br /><br /> 내 벽 : 인테리어 마감<br /><br /> 창 호 : 새시창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

기호(1),(2) : <br /><br />집합건축물대장상 노유자시설(영유아보육시설)로 현황 호별 벽체구분없이 다문화센터 등<br /><br />으로 이용중으로 탐문됨.<br /><br /><br />기호(3):<br /><br />집합건축물대장상 용도 학원으로 평생교육원 등으로 이용중으로 탐문됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

집합건축물대장상 용도 학원으로 기재되어 있으나, 현황 후면 사진용지와 같이 폐문상태<br /><br />로 전유부분 외 복도에 설치한 하나의 출입문(후면 건물개황도 참조)을 이용하며 호별 벽<br /><br />체구분없는 것으로 탐문되는 바, 경매진행시 확인바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

승강기설비, 공동 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

사각형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 20 m, 북측으로 약 10 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 20 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 일반미관지구, 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(<br /><br />인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 일반미관지구, 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(<br /><br />인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 폐문 및 부재로 공부 및 현장조사된 사항을 근거로 작성하였으며, 자세한 <br /><br />임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

인천광역시 서구 가정로 127-1, 3층301호

감정가

2억 1600만

최저가

1억 5120만 (70%)

건물면적

210.86㎡ (63.8평)

기일

18-01-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음