인천지법 2016타경33129-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-05 · 경매접수
2. 16-10-06 · 경매개시결정
3. 16-12-19 · 배당요구종기
4. 17-10-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.87㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

5110만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

재넘이길61번길

건물 · 대지권

건물

36.87㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학익동 306-118

호

4층

당사자

채권자

현대해상화재보험 주식회사

채무자

차미나

소유자

차미나

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인하사대부속고등학교" 동측 인근에 위치하는 "한 <br />성빌라 가동 4층 402호(전유면적: 36.87㎡)" 이며 주변은 다세대주택이 밀집한 지역으로<br />주거지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 가능하고 동측 직선거리 약 280 미터 도로변에 다수의 노선이 정<br />차하는 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1995.5.6 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 일부로서<br />외벽: 드라이비트 등 마감,<br />창호: 샷시 등 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택) 구조이며 "집합건축물대장 건축물현황도" 상 방3, 주방겸거실, 욕실<br />,발코니 등으로 내부가 구획되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이며 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 6미터의 아스팔트 등 포장도로와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경<br />개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 절대정화구역(남부교육청)<학<br />교보건법>, 절대정화구역(남부교육청평생교육과-1927)<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건은 수차례 현장 방문에도 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였으며, 후면 내부<br /> 구조도는 "집합건축물대장 건축물현황도" 에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있<br /> 을 수 있으니 경매 시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />(나) 본건은 [등기사항전부증명서 - 표제부 - 대지권의 목적인 토지의 표시 - 표시번호2<br /> - 등기원인 및 기타사항] 에 "1 토지에 관하여 별도등기있음 1995년5월11일" 로 등<br /> 기되어 있으니 경매 시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />(다) 임대관계는 미상(未詳) 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 재넘이길61번길 33, 가동 4층402호 (학익동,한성빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택이며, 주택 외벽에는 `한성그린파크`로 표식되어 있음. - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단포천지사

교부권자

논산세무서

교부권자

인천광역시남구

교부권자

포천세무서

임차인

윤○○

채권자

현대해상화재보험 주식회사

채무자겸소유자

차○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-10 · 인천광역시 남구 재넘이길61번길 33, 가동 4층402호 (학익동,한성빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 101.38㎡ 1층 134.61㎡ 2층 134.61㎡ 3층 134.61㎡ 4층 134.61㎡ 철근콘크리트조 36.87㎡

주변

학군

• 100m · 인하사대부속중고등학교
• 420m · 학익초등학교 · 초등학교
• 547m · 인주중학교 · 중학교
• 557m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 561m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 583m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 698m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 706m · 용일초등학교 · 초등학교
• 821m · 연학초등학교 · 초등학교
• 824m · 학익고등학교 · 고등학교
• 880m · 학산초등학교 · 초등학교
• 895m · 남인천중고등학교

버스

• 124m · 학산소극장 · 1601인천
• 261m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 284m · 학익시장 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8, 9200
• 292m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 313m · 용일사거리 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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