인천지법 2016타경33594-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-07 · 경매접수
2. 16-09-08 · 경매개시결정
3. 16-12-08 · 배당요구종기
4. 17-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 5530만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.35㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

1846만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

주승로

건물 · 대지권

건물

55.35㎡ (16.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

주안동 1688

호

5층

당사자

채권자

제물포새마을금고

채무자

심윤섭

소유자

우진아파트주택재건축정비사업조합

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재“학익여자고등학교”북동측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 아파트단지ㆍ다세대주택ㆍ각종 근린생활시설 등 위주의 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br /> 상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 3층 302호로서,(사용승인일 : 1980.06.24)<br /><br /> 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감.<br /> 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(아파트)으로 이용중이며 감정기준일 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있으나 정상 작동여부는<br /> 확인이 필요함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 광평수 (유사)장방형 토지로서, (우진)아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 지선도로(신기길 및 주승로)와 접하며, 이는 동측으로 간선도로인<br /> 미추홀대로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률<br /> 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(저촉)<br /><br /> - 다른 법령<br /> 정비구역(신기학익아파트지구주택재건축구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제<br /> 권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대지권의 목적인 1344-1(6,014㎡)번지는 1344-1(6,009㎡) 및 1344-79(5㎡)로 분할되<br /> 었으나, 등기사항전부증명서 상 지적정리가 미비된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br /> - 본건이 속한 아파트단지는 재건축과 관련하여 다수의 세대가 공실상태이며, 재건축<br /> 분담금 여부, 조합원 지위승계 등 관련 제반사항의 확인이 필요한 것으로 판단됨. <br /><br /> - 기준시점 현재 대상물건은 공실상태로 난방 등의 제반 시설·설비가 상당기간 방치<br /> 된 것으로 추정되는 바, 정상작동 여부의 확인이 필요한 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주승로 51, 8동 3층302호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 여러동의 5층 아파트임. - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

주식회사우리은행

소유자

우진아파트주택재건축정비사업조합

채권자

제물포새마을금고

채무자

심○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-30 · 인천광역시 남구 주승로 51, 8동 3층302호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 442.87㎡ 2층 442.87㎡ 3층 442.87㎡ 4층 442.87㎡ 5층 442.87㎡ 지하실 230.21㎡ 깨스실 4.85㎡ 철근콩크리트조 55.35㎡

주변

학군

• 143m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 358m · 인주초등학교 · 초등학교
• 417m · 연학초등학교 · 초등학교
• 656m · 남부초등학교 · 초등학교
• 775m · 백학초등학교 · 초등학교
• 801m · 문학초등학교 · 초등학교
• 997m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1097m · 남인천중고등학교
• 1131m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1136m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1164m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1254m · 인하사대부속중고등학교

버스

• 71m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
• 84m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
• 156m · 학익여자고등학교 · 516
• 210m · 쌍용아파트 · 3001, 515-1, 516, 518
• 211m · 신동아아파트 · 516, 518, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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