인천지법 2016타경34443-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-19 · 경매접수
2. 16-09-21 · 경매개시결정
3. 16-11-28 · 배당요구종기
4. 19-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 67억 6431만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7858.86㎡ (2377.3평)

토지면적

8939.10㎡ (2704.1평)

제시외면적

없음

보증금

13억 5286만 (최저가의 20%)

청구금액

140억

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

7858.86㎡ (2377.3평) · 공장

대지권

오류동 3-6

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 “검단산업단지” 내에 위치하며, <br />인근 일대는 중·소규모의 공장이 밀집되어 있는 산업단지로서 제반 주위 여건은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />여건은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단지 부정형의 토지로서, 공장 건부지으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측, 북동측으로 폭 약 15미터의 포장도로를 이용중입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 일반<br />산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) - 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 구조로서,<br /> - 벽 체 : 판넬 마감 등<br /> - 바 닥 : 칼라하드너 및 콘크리트 마감 등<br /> - 창 호 : 알루미늄새시창호입니다.<br /> 기호(나) - 일반철골구조 칼라강판지붕 2층 구조로서,<br /> - 벽 체 : 칼라강판 및 판넬 마감 등<br /> - 바 닥 : 칼라하드너 및 콘크리트 마감 등<br /> - 창 호 : 하이새시 창호입니다.<br /> 기호(다) - 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 4층 구조로서,<br /> - 벽 체 : 외장유리 및 돌붙임 마감 등<br /> - 바 닥 : 인조석물갈기 및 장판지 마감 등<br /> - 창 호 : 하이새시 창호입니다.<br /> 기호(라, 마) - 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 구조로서,<br /> - 벽 체 : 칼라강판 및 판넬 마감 등<br /> - 바 닥 : 칼라하드너 및 콘크리트 마감 등<br /> - 창 호 : 하이새시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

대상물건은 공장 및 사무실, 창고 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도시설에 의한 위생설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물 2동이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 “검단산업단지” 내에 위치하며, <br />인근 일대는 중,소규모의 공장이 밀집되어 있는 산업단지로서 제반 주위 여건은 무난한 편입니다.<br />

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

2필 일단지 부정형의 토지로서, 토지이용계획확인서상 공히 일반공업지역, 제1종<br />지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 일반산업단지<산업입지 및 개발<br />에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며, 공장 건부지로 이용중입<br />니다 .

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(가) - 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 구조로서,<br /> - 벽 체 : 판넬 마감 등<br /> - 바 닥 : 칼라하드너 및 콘크리트 마감 등<br /> - 창 호 : 알루미늄새시창호입니다.<br /> 기호(나) - 일반철골구조 칼라강판지붕 2층 구조로서,<br /> - 벽 체 : 칼라강판 및 판넬 마감 등<br /> - 바 닥 : 칼라하드너 및 콘크리트 마감 등<br /> - 창 호 : 하이새시 창호입니다.<br /> 기호(다) - 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 4층 구조로서,<br /> - 벽 체 : 외장유리 및 돌붙임 마감 등<br /> - 바 닥 : 인조석물갈기 및 장판지 마감 등<br /> - 창 호 : 하이새시 창호입니다.<br /> 기호(라, 마) - 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 구조로서,<br /> - 벽 체 : 칼라강판 및 판넬 마감 등<br /> - 바 닥 : 칼라하드너 및 콘크리트 마감 등<br /> - 창 호 : 하이새시 창호입니다.<br />대상물건은 공장 및 사무실, 창고 등으로 이용중입니다.<br /><br /><br />

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

대상물건의 기계기구는 금속용해 및 몰딩설비에 필요한 집합기, 고주파 전기유도<br />용해로, Speed Muller, Shot Blast M/C, 사처리설비, DISAMATIC Moulding M/C <br />및 수변선설비 등으로서 현상 및 관리상태는 보통이며, 장기간방치된 상태로서<br />기준시점 현재 가동중단된 상태입니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

대상물건의 구축물는 파일공사, 바닥포장공사, 담장 및 대문공사 등으로서 <br />현상 및 관리상태는 보통입니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 인천 서구 마중2로 24(검단일반산업단지3-6블럭, 3-8블럭, 지번주소 오류동 1614-3, 1614-5)에 소재한 토지, 건물로 검단산업단지내의 도로변에 위치한 태화금속(주) 검단공장임. - 공장 내부에 먼지 등이 쌓인 것으로 보아 대략 2~3년 전부터 공장을 가동하지 않은 것으로 보이며, 이건 공장 안내실을 제외한 각 공장에는 전기공급이 중단된 상태로 공장 내부에 전기불이 들어오지 않음. - 이건에서 제시한 공장기계기구목록은 대부분이 1동호에 설치되어 있으며 가동할 수 있는지 여부는 모르겠으나 첨부한 사진과 같이 실제 존재하는 것으로 보여짐. 1동호를 제외한 2,3,4,5동호의 공장은 대부분이 비어있는 것으로 보임. - 정문에서 보아 1동호 공장 우측과 옥상(약 6x20m)에 제시외 시설물이 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서OOOOO

교부권자

서인천세무서

교부권자

인OOOOOO

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

서OOOOO

압류권자

서인천세무서

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인천광역시 서구

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

유아이제구차유동화전문 유한회사(양도전:중소기업은행)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

파산자 태화금속 주식회사의 파산관재인 김종호

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-04-16 · 인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지3-6블럭 1동(공장동)호 · 1동(공장동)호 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 공장 지1층 497.1㎡ 1층 3,784.2㎡ 2층 487.92㎡
• 19-04-16 · 소재지:인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지3-6블럭, 검단일반산업단지3-8블럭, 제3동(사무동)호 · 등록번호:제2011-165호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 19-04-16 · 소재지:인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지3-6블럭, 검단일반산업단지3-8블럭, 제4동(창고동)호 · 등록번호:제2011-165호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 19-04-16 · 소재지:인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지3-6블럭, 검단일반산업단지3-8블럭, 제5동(창고동)호 · 등록번호:제2011-165호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 19-04-16 · 인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지3-6블럭 2동(집진기)호 · 2동(집진기)호 일반철골구조 칼라강판지붕 2층 공장 1층 240㎡ 2층 234.12㎡
• 19-04-16 · 인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지3-6블럭 3동(사무동)호 · 3동(사무동)호 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 4층 공장 1층 365.22㎡ 2층 398.7㎡ 3층 388.98㎡ 4층 388.98㎡
• 19-04-16 · 인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지3-6블럭 4동(창고동)호 · 4동(창고동)호 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 공장 536.82㎡
• 19-04-16 · 인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지3-6블럭 5동(창고동)호 · 5동(창고동)호 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 공장 536.82㎡
• 19-04-16 · 인천광역시 서구 오류동 1614-3 · 공장용지 1894.3㎡
• 19-04-16 · 인천광역시 서구 오류동 1614-5 · 공장용지 7044.8㎡
• 19-04-16 · 소재지:인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지3-6블럭, 검단일반산업단지3-8블럭, 제1동(공장동)호 · 등록번호:제2011-165호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 19-04-16 · 소재지:인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지3-6블럭, 검단일반산업단지3-8블럭, 제2동(집진기)호 · 등록번호:제2011-165호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

주변

학군

• 353m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 657m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 835m · 단봉초등학교 · 초등학교
• 953m · 검단중학교 · 중학교
• 1472m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 유승아파트 · 1, 1100, 60, 70, 92, 9802
• 211m · 유승아파트 · 1, 60, 70, 92
• 251m · 왕길역로열파크씨티(북측) · 1101, 79, 931, 9501, 991
• 255m · 원흥아파트 · 1100, 9802
• 273m · 왕길역로열파크씨티(북측) · 1101, 79, 931, 9501, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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