인천지법 2016타경34993-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-22 · 경매접수
2. 16-09-23 · 경매개시결정
3. 16-12-01 · 배당요구종기
4. 17-05-08 · 3차 매각기일 · 최저가 3626만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.84㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

청구금액

2141만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

인하로236번길

건물 · 대지권

건물

38.84㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 856-14

호

4층

당사자

채권자

주식회사 유진대부금융

채무자

조천두

소유자

조천두

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인천연학초등학교" 북동측 인근에 위치한 다세대주<br />택으로서 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 일부 주상용 주택이 밀집 혼재한 후면주<br />택지대로 인근에 동측 인근에 재래시장인 신기시장을 중심으로 한 상업지대가 위치하며, <br />남측으로 인천연학초등학교, 학익여자고등학교가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 북측 인근 인하로변 및 동측 인근 미추홀대로변으로 <br />노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1996.12.02.)<br /><br />외벽 : 몰탈위 적벽돌타일붙임 마감 등<br />내부 : 장판지 깔기 및 벽지 마감 등<br />창호 : 새시조 2중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 대체로 평지인 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 북측으로 노폭 약 1미터 내외 도로를 통해 도보접근 가능하며, 이 도로<br />는 동측 인근 인하로236번길에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31.)<도시저소득주민의주거환경<br />개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 856-14 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택이며, 주택 출입구 상단에는 `신기마을`로 표식되어 있음. - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드은행

채권자

주식회사 유진대부금융

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-08 · 인천광역시 남구 주안동 856-14 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 다세대주택 1층 49.50㎡ 2층 49.50㎡ 3층 49.50㎡ 4층 49.50㎡ 철근콘크리트조 38.84㎡

주변

학군

• 359m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 385m · 연학초등학교 · 초등학교
• 477m · 인주초등학교 · 초등학교
• 494m · 남부초등학교 · 초등학교
• 895m · 주안초등학교 · 초등학교
• 901m · 백학초등학교 · 초등학교
• 999m · 인하사대부속중고등학교
• 1078m · 남인천중고등학교
• 1097m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1121m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1130m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1154m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
• 204m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 225m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 277m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
• 294m · 연학초등학교 · 515-1, 516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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