인천지법 2016타경35903-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-28 · 경매접수
2. 16-09-29 · 경매개시결정
3. 16-12-09 · 배당요구종기
4. 17-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 3724만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

45.56㎡ (13.8평)

토지면적

13.58㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

372만 (최저가의 10%)

청구금액

5082만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

참외전로59번길

건물 · 대지권

건물

45.56㎡ (13.8평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

송월동1가 6-21

당사자

채권자

부평농업협동조합

채무자

박성실

소유자

박성실

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 전동 소재 ‘인천송월초등학교’ 북동측 인근 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식 슬래브지붕 4층 건 내 4층 402호[통칭 : 대영빌라 D동 502호]로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 등 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생.급배수 설비, 도시가스에 의한 난방인 것으로 탐문됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 현재 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 포장된 도로를 이용해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 공원(소공원), 정비구역(송월아파트주택재개발정비구역(행위제한 등)), 과밀억제권역, 상대정화구역(재설정(2011.4.27)), 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 송월동1가 6-21 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 중구 송월동1가 6-21 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 본건 매각부동산은 송월동에 소재한 송월교회 북측 인근에 위치한, 수개 동으로 조성된 4층 다세대주택인 대영빌라 D동(참외전로59번길 64-1) 4층 402호로, 인근 주변은 송월아파트 및 빌라, 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산은 공부상(등기부상) `4층 402호`이나, 본건 건물 외벽에 `대영빌라 D`로 표식되어 있으며, 세대출입문 및 우편함에는 `502`로 상이하게 표식되어 있으니 참고하시기 바람. (* 참고로 본건 매각부동산의 현황은 각 층의 세대호수 표식이 102호, 202호, 302호, 502호로 구성되어 있으며, 현황조사 명령상의 402호는 존재하지 않으니 참고하시기 바람.) - 본건 매각부동산 소재지 내 전입세대열람내역상 `세대주가 존재하지 않음`으로 발급되었으나, 현장조사 방문한 결과 점유자(임차인)가 점유 거주하고 있어 점유 및 임대차관계 현황을 문의한 바, 오태호의 배우자가 임대차계약서를 제시하며, 점유자(임차인) 오태호 부부는 중국인으로 아직 국적 취득 전이어서 주민등록이 안되어 있다고 진술하고 있으니 참고하시기 바람. (제시한 임대차계약서 확인) - 임차인 오태호가 본건 매각부동산을 소유자 박성실로부터 임차(보증금 2600만원, 기간 2015.04.02 ~ 2017.04.02. 확정일자 2015.04.03.)하여 점유 거주하고 있다고 진술하니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

하나카드 주식회사

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

백○○

공유자

신○○

공유자

양○○

공유자

이○○

공유자

재단법인천주교천주의섭리수녀회유지재단

교부권자

국민건강보험공단부천남부지사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시중구

임차인

오○○

임차인

오○○(중국인)

채권자

부평농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-01 · 인천광역시 중구 송월동1가 6-21 4층402호 · 철근콘크리트벽식 슬래브지붕 4층 다세대주택 지하 110.2㎡ 1층 110.2㎡ 2층 110.2㎡ 3층 110.2㎡ 철근콘크리트벽식 45.56㎡
• 17-09-01 · 인천광역시 중구 송월동1가 6-21 · 대 148.9㎡ (공유자 148.9분의 13.584 박성실 지분 전부)

주변

학군

• 270m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 318m · 인향중고등학교
• 466m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 506m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 554m · 만석초등학교 · 초등학교
• 778m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 798m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 806m · 인성초등학교 · 초등학교
• 836m · 인성여자중학교 · 중학교
• 867m · 화도진중학교 · 중학교
• 874m · 송현초등학교 · 초등학교
• 892m · 유니온국제신학 · 대학교

버스

• 144m · 개항동어울터 · 10, 45
• 145m · 개항동 어울터 · 인천e음11
• 145m · 동일방직 · 15, 2, 21, 26, 307, 인천e음21, 인천e음22
• 152m · 개항동 어울터 · 인천e음11
• 160m · 개항동어울터 · 10, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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