인천지법 2016타경37015-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-10 · 경매접수
2. 16-10-11 · 경매개시결정
3. 16-12-19 · 배당요구종기
4. 17-05-23 · 2차 매각기일 · 최저가 9240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.85㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1993만

담당계

8계 · 032-860-1608

도로명주소

인하로91번길

건물 · 대지권

건물

57.85㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 16-3

호

5층

당사자

채권자

고흥군수산업협동조합 외 1

채무자

노미옥

소유자

노미옥 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 가)는 인천광역시 남구 용현동 소재, "인천용일초등학교" 남동측 인근에 위치하는 통칭 "대명리츠빌3차" 제3층 제301호이고, 기호 나)는 인천광역시 남구 학익동 소재, "인하사대부속 중학교" 동측인근에 위치함.<br />기호 가) 부근은 단독주택 및 공동주택, 교육시설, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.<br />기호 나) 부근은 단독주택 및 공동주택, 교육시설, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 가),나) 공히 제반 차량 진출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 가)는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건내 3층 제301호건으로서,<br /> 외 벽 : 인조석붙임 등 마감임,<br /> 내 벽 : 다세대주택으로서의 내부 인테리어 마감임,<br /> 창 호 : 하이새시 창호 마감임.<br />기호 나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제3층 제302호건으로서,<br /> 외 벽 : 인조석붙임 등 마감임,<br /> 내 벽 : 다세대주택으로서의 내부 인테리어 마감임,<br /> 창 호 : 하이새시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 가),나)공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 가),나) 공히 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있고, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1,2)토지 공히 인접토지 대비 등고·평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 현재 통칭"대명리츠빌3차" 건부지로 이용중임.<br />기호 3)토지는 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 통칭"신성빌라" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 가) 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.<br />기호 나) 남서측으로 노폭 약 9미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1),2)토지 공히 제2종일반주거지역, 과밀억제권역임.<br />기호 3)토지는 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 주거환경개선지구, 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 현장조사시 폐문 부재로 인하여 임대관계는 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 인하로91번길 143, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 재넘이길29번길 40, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산 기호1.은 용현동 소재 용일초등학교 남동측 인근에 위치한, 5층 다세대주택인 대명리츠빌 3층 301호로, 인근 주변은 아파트 및 빌라, 다세대주택 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산 기호1.은 공부상 `3층301호`이나, 건물 외벽(현황)에 `대명리츠빌 용현 16-3`으로, 주민등록등본상 `대명리츠빌`로 각 표식(표기)되어 있음. - 본건 매각부동산 기호2.는 학익동 소재 `인하사대부속고등학교` 동측 인근에 위치한, 4층 다세대주택인 신성빌라 3층 302호로, 인근 주변은 다세대주택 및 빌라, 근린상가 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산 기호2.는 공부상(등기부상) `3층302호`이나, 건물 외벽(현황)에 `신성빌라`로, 주민등록등본상 `신성하이츠빌라`로 각 표식(표기)되어 있으니 참조하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

재단법인 한국장학재단

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈 주식회사

근저당권자

주식회사 국민은행

소유자

노○○

소유자

황○○

임차인

김○○

채권자

고흥군수산업협동조합

채권자

주식회사 세종에셋대부(양도인:고흥군수산업협동조합)

채무자

노○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-23 · 인천광역시 남구 인하로91번길 143, 3층301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 9.6㎡ 계단실 2층 170.42㎡ 3층 170.42㎡ 4층 162.14㎡ 5층 147.36㎡ 옥탑1층 10.56 철근콘크리트구조 57.85㎡

주변

학군

• 336m · 용일초등학교 · 초등학교
• 501m · 인하사대부속중고등학교
• 554m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 583m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 679m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 693m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 726m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 728m · 학익초등학교 · 초등학교
• 866m · 주안초등학교 · 초등학교
• 955m · 남부초등학교 · 초등학교
• 965m · 연학초등학교 · 초등학교
• 976m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교

버스

• 129m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512
• 160m · 용일사거리북측 · 1601인천
• 177m · 용일사거리 · 1601, 28-1, 36, 4, 511, 514-1, 8, 8A
• 177m · 용일사거리 · 13, 28-1, 36, 4, 511, 512, 514-1, 8
• 179m · 제운사거리 · 27, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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