인천지법 2016타경37343-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-12 · 경매접수
2. 16-10-24 · 경매개시결정
3. 17-01-05 · 배당요구종기
4. 17-07-18 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 2963만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

679.06㎡ (205.4평)

토지면적

826.40㎡ (250.0평)

제시외면적

5.30

보증금

1억 4296만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 8000만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

석정로

건물 · 대지권

건물

679.06㎡ (205.4평) · 스라브 · 공장용지

대지권

주안동 35-5

호

3층

당사자

채권자

강동호 외 5

채무자

농업회사법인 초록에 주식회사

소유자

보성녹돈영농조합법인

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "석암고가도로" 동측 인근에 소재하며, 주위는 근<br />린생활시설, 자동차관련시설, 단독주택 및 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 등이 혼재<br />되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철(국철 1호선 간석역) 등이 소재<br />하여 대중교통 이용은 편리한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 필지 및 도로와 등고평탄한 장방형 평지로, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약4M 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외물건(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 라멘조 슬래브지붕 3층 건물로,<br />외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 등,<br />내벽: 시멘트몰탈, 패널마감, 벽지도배 등,<br />바닥: 하드너마감, 인조석물갈기, 전기온열패널마감(3층 숙소) 등,<br />창호: 새시마감 등,<br /><br />기호(3): 일반철골구조 기타지붕 단층 및 벽돌구조 슬래브지붕 단층으로,<br />내, 외벽: 패널마감 및 시멘트몰탈 위 페인팅마감 등,<br />바닥: 하드너마감 등,<br />창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 1층-창고, 휴게실 등,<br /> 2층-사무실 등,<br /> 3층-직원숙소, 휴게실, 식당 등,<br /><br />기호(3): 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1)에 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외물건(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) 중 1층의 건축물대장상 용도는 "제1종근린생활시설(소매점)"으로 되어있으나,<br />현황은 창고, 휴게실 등이며, 3층은 "공장(사무실)"로 되어있으나 현황 직원 숙소, 식당, 휴게실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 35-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 석정로 498-13 (주안동,1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 35-5 2동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 남구 주안동 35-5 토지 및 건물1동,2동 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 본건 부동산은 주안 5동 이화사거리 인근 고기집(한우정) 맞은편에 위치하고 있으며, 라멘조 슬라브지붕 3층 공장 및 일반철골구조 기타지붕 단층공장으로서 육가공 전문업체임. - 공장저당법 6조목록을 점유 사용중이나 일부는 중복기재(냉동기,수축포장기,스키너,진공포장기)되어 있다고 신동석이사가 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 광주은행

교부권자

국민건강보험공단영광함평지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

엠아이에프에이에프에프삼호그린녹색성장투자조합5호

근저당권자

주식회사팜스토리

배당요구권자

김○○

배당요구권자

문○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

배당요구권자

이○○

배당요구권자

정○○

배당요구권자

주식회사 광주은행

소유자

보성녹돈영농조합법인

압류권자

인천광역시남구

유치권자

탑미트 주식회사

임금채권자

강○○

임금채권자

곽○○

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임차인

탑미트 주식회사

임차인

허○○

채권자

강진농업협동조합

채무자

농업회사법인 초록에 주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-07-18 · 인천광역시 남구 주안동 35-5 · 공장용지 826.4㎡
• 17-07-18 · 인천광역시 남구 석정로 498-13 (주안동,1동) · 라멘조 스라브지붕 3층 공장 1층 100.0㎡ 2층 100.0㎡ 3층 89.50㎡
• 17-07-18 · 인천광역시 남구 주안동 35-5 2동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 384.26㎡ 제시외-현관 새시 및 벽돌조 2㎡ -창고 판넬조 1.5㎡ 옥탑소재-창고 판넬조 1.8㎡ 옥탑소재
• 17-07-18 · 소재지:인천광역시 남구 주안동 35-5 토지 및 건물1동,2동 · 등록번호:제2014-49호 종류:공장 및 광업재단저당법 제6조 목록

주변

학군

• 473m · 성산효대학원대학교
• 490m · 석정중학교 · 중학교
• 494m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 507m · 석정초등학교 · 초등학교
• 542m · 석암초등학교 · 초등학교
• 545m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 621m · 경원초등학교 · 초등학교
• 784m · 인천주원초등학교
• 954m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1157m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1170m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1312m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 197m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 221m · 간석북부역 · 564
• 231m · 광명아파트 · 564
• 240m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35
• 248m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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