인천지법 2016타경37398-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-12 · 경매접수
2. 16-10-19 · 경매개시결정
3. 17-01-04 · 배당요구종기
4. 17-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 7243만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

44.70㎡ (13.5평)

토지면적

57.20㎡ (17.3평)

제시외면적

5.00

보증금

724만 (최저가의 10%)

청구금액

2005만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

44.70㎡ (13.5평) · 대지

대지권

신흥동1가 91-5

당사자

채권자

송해미

채무자

박귀연

소유자

박성법

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동 소재 "인천신광초등학교" 북서측 인근에 위치하며, <br /><br />주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서 주위환경은 <br /><br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통사정은 <br /><br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 "단독주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 남동측으로 노폭 약 1.5미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 <br /><br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<br /><해양환경관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가 요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층주택 건물로서<br /> <br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /><br /> 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감.<br /> <br /> 창호 : 목조 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

현재 기초설비 외 설비내역 없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물이 소재하고 있는 바, <br /><br />경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-본건 건물은 건물등기사항전부증명서상 면적은 “39.7㎡”이고, 일반건축물대장상 <br /><br />면적은 “39.1㎡”로 되어 있으나, “현황”에 부합되다고 판단되는 일반건축물대장상 <br /><br />면적인“39.1㎡”로 사정하여 평가하였음.(참고 : 2011년 10월 04일 - 건축물대장<br /><br />기초자료 정비에 의거 용적율 산정용 연면적을“39.1㎡”로 직권변경)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br /><br />-가격시점 현재 "공가"이며, 관리가 안되어 있는 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동1가 91-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 제물량로101번길 3-30 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산은 신흥동1가 소재한 신흥사거리 북서측 인근에 위치한 단독 단층건물로, 인근 주변은 단층 단독건물 및 다세대주택이 밀집한 지역으로, 본건의 단층주택 건물을 조사하여 본 바, 현재 사람이 거주하는 흔적은 보이지 않으며, 출입문은 굳게 잠겨져 있어 문틈으로 내부를 살펴본 바, 내부는 텅 비워있어 폐가로 추정됨.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

중구농업협동조합

소유자

박○○

채권자

송○○

채무자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-26 · 인천광역시 중구 신흥동1가 91-5 · 대 57.2㎡ 제시외-다용도실 시멘트블록조 5.0㎡
• 17-06-26 · 인천광역시 중구 제물량로101번길 3-30 · 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단 층주택 39.7㎡

주변

학군

• 287m · 송도중학교 · 중학교
• 368m · 인천여자상업고둥학교
• 423m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 448m · 신광초등학교 · 초등학교
• 544m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 571m · 인천반도체고등학교
• 703m · 광성고등학교 · 고등학교
• 835m · 영화초등학교 · 초등학교
• 836m · 창영초등학교 · 초등학교
• 838m · 유니온국제신학 · 대학교
• 863m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 866m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 165m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 동인천행
• 231m · 경남아파트 · 24, 72, 9, 인천e음11
• 242m · 경남아파트 · 12, 23, 517, 인천e음11
• 251m · 삼성아파트 · 24, 72, 9, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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