인천지법 2016타경38704-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.58㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1897만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7840만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

84.58㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

당하동 1098-1

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천당하초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단지아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 "독정역"이 위치해 있는 등, 제반교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상20층건내 9층 902호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,<br />내벽 : 벽재도배 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 햐이샷시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 난방설비 등의 설비가 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도로 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 당하동 1098-1 : <br /> 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하), 용적률(250%이하), <br /> 층수(20층이하), 건축물용도( )자세한 사항은 건축과에 확인), 소로2류(폭 8M-10M)<br /> (2012-06-07)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /> 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법><br /><br />2) 당하동 1098-2 :<br /> 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하), 용적률(250%이하), <br /> 층수(20층이하), 건축물용도( )자세한 사항은 건축과에 확인), 중로1류(폭 20M-25M)<br /> (접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<br /> <학교보건법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br /><br />2) 본건 아파트는 기준시점 현재토지에 대한 대지사용권이 미정리된 상태이고, <br /> 토지에 대한 등기사항전부증명서상에는 도시개발사업에 따른 환지에 의하여 <br /> 당하동 1098-1의 소유자는 제일산업개발주식회사, 당하동 1098-2의 소유자는 <br /> 인천광역시로 기재되어 있음. 당하동 1098-1토지에 대하여는 양도, 제한물권<br /> 설정, 압류 등을 할 수 없도록 기재되어 있고, 현재토지에 대한 소유권대지권<br /> 을 포함하여 거래되고 있는 점을 고려하여 본 감정평가는 적정한 대지권을 <br /> 포함한 가격으로 평가를 하였음.<br /><br />3) 상기토지중 당하동 1098-2의 소유자는 인천광역시인바 본아파트의 사업시행자<br /> 인 제일산업개발주식회사가 당해토지대금을 납부했는지 여부에 따라 추후 <br /> 소유권대지권 정리시 추가비용이 발생할 수도 있는바 경매진행시 참고바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 서구 당하동 1098-1 인천당하대주파크빌 604동 9층902호

감정가

2억 7100만

최저가

1억 8970만 (70%)

건물면적

84.58㎡ (25.6평)

기일

18-07-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음