인천지법 2016타경38971-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-24 · 경매접수
2. 16-10-25 · 경매개시결정
3. 17-01-16 · 배당요구종기
4. 17-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 8470만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.76㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1783만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

토금북로27번길

건물 · 대지권

건물

53.76㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 623-62

호

5층

당사자

채권자

창원중앙새마을금고

채무자

강희진

소유자

강희진

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근에 위치한 다세대주택<br />(삼성빌 4층 402호)으로서, 본건 주변은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 밀집<br />하여 소재하는 주택지대로서 본건 서측 인근의 낙섬서로와 남측 인근의 토금북로변으<br />로 음식점이나 점포 등 생활편익시설이 소재하며, 인근에 파출소, 용현초등학교, 신흥<br />중학교, 신흥여자중학교, 인하대병원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 서측 인근 아암대로변과 남측 인근 토금중로변, 동측 인근 낙섬중로변으로 노선<br />버스정류장이 소재하며, 북측 근거리에 수인선 "숭의역"이 소재하여 제반 대중교통 여<br />건은 보통인 편이며, 북서측 인근에 경인고속도로 진출입부가 소재하여 시 외곽으로의<br />통행이 용이한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 4층 402호(기호 1)로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2010.07.16.)<br />외벽 : 가공석 붙임 마감 등<br />창호 : 하이새시 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급수 및 위생설비, 도시가스 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지는 북서측으로 노폭 8m 내외, 남서측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접하<br />며, 이 도로는 남측으로 토금북로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(용현동 623-62)<br />준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-<br />1927(2008.03.07))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 623-62 삼성빌 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 용현동에 소재한 용오파출소 남측 인근에 위치한, 5층 공동주택인 삼성빌 4층 402호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 건물 외벽(현황)에 `삼성빌 용현5동 623-62`로 각 표식되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

임차인

노○○

채권자

창원중앙새마을금고

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-02 · 인천광역시 남구 용현동 623-62 삼성빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 118.24㎡ 3층 118.24㎡ 4층 118.24㎡ 5층 118.24㎡ 철근콘크리트구조 53.76㎡

주변

학군

• 370m · 용현초등학교 · 초등학교
• 558m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 693m · 신흥중학교 · 중학교
• 770m · 용현여자중학교 · 중학교
• 850m · 용현중학교 · 중학교
• 873m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 958m · 인항고등학교 · 고등학교
• 964m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1056m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1063m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1197m · 나빌레관 · 대학교
• 1230m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 155m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519
• 186m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 187m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 206m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 212m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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