인천지법 2016타경39349-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-26 · 경매접수
2. 16-10-27 · 경매개시결정
3. 17-01-16 · 배당요구종기
4. 17-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 9572만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

343.72㎡ (104.0평)

토지면적

2167.00㎡ (655.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1957만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8550만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

343.72㎡ (104.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

을왕동 620-9

호

1층

당사자

채권자

수원권선신용협동조합 외 1

채무자

이혁재

소유자

이혁재

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "을왕리해수욕장" 동측 근거리에 위치하며, 주변은<br />농경지 및 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통<br />이용편의 정도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 2 : 대체로 남동 하향의 완경사지로서 세장형이며, 도로로 이용중임.<br />기호 3: 대체로 남동하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 상업용(소매<br /> 점) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 2: 현황 도로임.<br />기호 3: 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호 1,2 토지)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1<br />:자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면),준보전산지,과밀<br />억제권역(2014-08-05),장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<br /><br /><br /><br />기호 2<br />:보전녹지지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면),<br />공익용산지, 준보전산지, 과밀억제권역(2014-08-05), 장애물제한표면구역(2012-06-11)<br />(수평표면) <br /><br /><br />기호 3:<br />보전녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면),공익용산지,과밀<br />억제권역(2014-08-05), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면) 임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 기호 3 토지는 옹벽 등을 이용하여 단차를 두고 평탄하게 조성된 건부지임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 4<br /><br />철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층으로서<br />외벽: 드라이비트 마감 등,<br />내벽: 몰탈위페인팅마감 및 일부 타일 붙임 마감 등,<br />창호: 샷시 창호 등임.<br /><br /><br />기호 5<br /><br />철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층으로서<br />외벽: 드라이비트 마감 등,<br />내벽: 몰탈위페인팅마감 및 일부 타일 붙임 마감 등,<br />창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 4 : 공부상 소매점이며, 현황 공실로 추정됨.<br /><br />기호 5 : 공부상 소매점이며, 현황 공실로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 설비 및 급배수 설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 4,5 건물 모두 공부상 을왕동 620-6,620-10 양지상에 소재하는것으로 등재되<br />어 있으나, 현황 620-10은 620-6에 합병(2010.10.01 자)되어 말소된 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 을왕동 620-9 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 인천광역시 중구 을왕동 620-11 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 인천광역시 중구 을왕동 620-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 용유서로174번길 46 (을왕동,에이동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 중구 용유서로174번길 46 (을왕동,비동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산은 을왕동 소재 용유도 관광단지 북서측으로 `을왕리황제전골` 서측에 위치한, 1층 단층 상가로, 인근 주변은 팬션주택 등이 밀집한 지역임. - 본건 부동산의 현황은, 기호1. 및 2.는 기호4. 및 기호5.의 진입도로로 이용되고 있으며, 기호4. 및 기호5.는 을왕산의 남측 능선의 경사진 곳에 위치하여 있어 층고가 차이가 있으며, 매각부동산 외벽에 `에이동`, `비동`의 표식이 없어 기호4.및 기호5.를 식별할 수 없었으니 참고하시기 바라며, 각 건물의 내부를 육안으로 살펴본 바, 내부시설이 전혀 없이 비어있는 것으로 보아 현재 공실로 추정되니 참고하시기 바람. - 본건 각 매각부동산의 정확한 위치 및 면적과 인접한 토지와의 경계 등은 지적 경계 측량을 요함.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시중구

근저당권부질권자

안양저축은행

근저당권부질권자

여○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

차○○

근저당권자

북수원신용협동조합

근저당권자

주식회사 중앙에프엔아이유동화대부(양도전:북수원신용협동조합)

압류권자

인천광역시중구

채권자

수원권선신용협동조합

채권자

주식회사 중앙에프엔아이유동화대부(양도전:수원권선신용협동조합)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-05 · 인천광역시 중구 을왕동 620-9 · 도로 90㎡
• 17-07-05 · 인천광역시 중구 을왕동 620-11 · 도로 314㎡
• 17-07-05 · 인천광역시 중구 을왕동 620-6 · 대 1763㎡
• 17-07-05 · 인천광역시 중구 용유서로174번길 46 (을왕동,에이동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 소매점 1층 171.86㎡
• 17-07-05 · 인천광역시 중구 용유서로174번길 46 (을왕동,비동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 소매점 1층 171.86㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 62m · 비재고개 · 111, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 108m · 비재고개 · 111, 204, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 406m · 선녀바위해수욕장 · 111, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 482m · 선녀바위해수욕장 · 111, 204, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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