인천지법 2016타경39356-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-26 · 경매접수
2. 16-10-27 · 경매개시결정
3. 17-01-19 · 배당요구종기
4. 17-08-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.48㎡ (9.5평)

건물면적

51.32㎡ (15.5평)

토지면적

31.48㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1208만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

51.32㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1084-14 · 31.48㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

경서농업협동조합

채무자

최기인

소유자

최기인

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다<br />세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도<br />는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 5층 503호로서,<br />외벽 : 벽돌붙임 및 미장스톤 마감 등,<br />창호 : 샷시이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 로폭 약 20M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%<br />이하), 층수(4층이하), 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 중로1류(폭 20M-25M)(<br />접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<학<br />교보건법>, 상대정화구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<학교보건법>, 상대정화구역(기타<br />자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<학교보건법>, 절대<br />정화구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장(건축물현황도) 및 등기사항전부증명서상 면적에 포함되지않고 본<br />건 내부의 계단을 통해서만 출입이 가능한 복층(방2, 거실, 화장실1)이 소재하는 바, 본<br />건 평가시 복층건물부분의 적법성 여부와 관계없이 일체로 거래되는 관행을 고려하여 이<br />를 포함평가하였으므로 복층 건물부분의 적법성 여부 등에 관해서는 관계부서에 재확인<br />하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1084-14 가(돌체)동 5층503호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 인천시 서구 청마로 63(서구 당하동 1084-14)에 위치한 5층 공동주택내 5층 503호로, 도로변에 있고 빌라 등 공동주택 밀집지역에 위치하고 있으며, 교육환경으로 인천백석초등학교, 당하중학교가 가까운 거리에 위치하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

산와대부 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사 명강스틸

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시 서구

교부권자

인천광역시서구

배당요구권자

신한카드주식회사

점유자

배○○

채권자

경서농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-23 · 인천광역시 서구 당하동 1084-14 가(돌체)동 5층503호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 1층 17.60㎡ 2층 160.14㎡ 3층 160.14㎡ 4층 160.14㎡ 5층 160.14㎡ 철근콘크리트구조 51.32㎡

주변

학군

• 64m · 백석초등학교 · 초등학교
• 287m · 당하중학교 · 중학교
• 485m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 842m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 947m · 마전초등학교 · 초등학교
• 993m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1035m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1093m · 인천서희학교
• 1115m · 백석중학교 · 중학교
• 1158m · 마전중학교 · 중학교
• 1254m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 77m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 108m · 완정역4번출구 · 78인천
• 112m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 148m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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