인천지법 2016타경39554-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-10-27 경매접수
2. 16-10-28 경매개시결정
3. 17-01-06 배당요구종기
4. 17-06-27 2차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1645만 (최저가의 10%)

청구금액

6337만

담당계

8계 · 032-860-1608

도로명주소

낙섬동로

건물 · 대지권

건물

59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 652

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현초등학교" 남서측 인근에 위치한 아파트(금호<br />어울림3단지 101동 1302호)으로서, 본건 주변은 용정근린공원 남서측으로 중소규모의 아<br />파트 단지가 소재하고 본건 북서측으로는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 밀집하<br />여 소재하는 주택지대로서, 노변으로 음식점이나 점포 등 생활편익시설이 소재하며 인근<br />에 용현초등학교, 용현여자중학교, 용현남초등학교, 용현중학교, 인항고등학교, 용현5동<br />주민센터 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 남서측 인근 토금남로 및 남측 인근 낙섬동로, 서측 인근 낙섬중로변으로 노선버스<br />정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통인 편이며, 북서측 근거리에 경인고속도로 <br />진출입부 및 남서측 근거리에 제2경인고속도로 진출입부가 소재하여 시 외곽으로의 통행<br />이 용이한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 13층 1302호(기호 1)로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2010.09.27.)<br /><br />외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등<br />창호 : 하이새시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급수 및 위생설비, 도시가스 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용설비로서 <br />승강기, 소화전, 지하주차장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 단지 및 아파트 상가 등의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지는 남동측으로 노폭 15m 내외의 낙섬동로와 북동측으로 노폭 15m 내외<br />의 토금중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(용현동 652)<br />준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역<br />(남부교육청평생교육과)<학교보건법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03<br />.07.))<학교보건법>, 절대정화구역(남구교육청평생교육과-1927(2008.03.07.))<학교보건<br />법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 낙섬동로 51, 101동 1302호 (용현동,금호어울림3단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 용현동 소재 용현5동주민센터 남측 인근에 위치한, 금호어울림3단지아파트 101동 13층 1302호로, 인근 주변에 용정근린공원이 소재하며, 아파트단지 및 빌라, 근린상가 등이 밀집한 지역임. - 우편함에 수신인 서성호, 최동현 명의의 우편물이 발견됨.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

인천강화옹진축산업협동조합

기타

주식회사 케이비손해보험

임차인

최○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-27 · 인천광역시 남구 낙섬동로 51, 101동 1302호 (용현동,금호어울림3단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 121.3328㎡ 2층 691.2046㎡ 3층 691.2046㎡ 4층 691.2046㎡ 5층 691.2046㎡ 6층 691.2046㎡ 7층 691.2046㎡ 8층 691.2046㎡ 9층 691.2046㎡ 10층 691.2046㎡ 11층 691.2046㎡ 12층 691.2046㎡ 13층 691.2046㎡ 14층 691.2046㎡ 15층 691.2046㎡ 철근콘크리트구조 59.8876㎡

당사자

채권자

이영도

채무자

서성호

소유자

서성호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 289m · 용현초등학교 · 초등학교
• 315m · 용현여자중학교 · 중학교
• 408m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 422m · 용현중학교 · 중학교
• 505m · 인항고등학교 · 고등학교
• 588m · 용학초등학교 · 초등학교
• 828m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 935m · 나빌레관 · 대학교
• 945m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 960m · 신흥중학교 · 중학교
• 1091m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1187m · 인하대학교 · 대학교

버스

• 154m · 한양아파트 · 14, 517
• 193m · 금호아파트 · 517
• 226m · 토지금고시장 · 14, 16, 5, 5-1, 517, 519
• 246m · 토지금고시장앞 · 16
• 252m · 토지금고시장앞 · 14, 5, 5-1, 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 남구 낙섬동로 51, 101동 1302호 (용현동,금호어울림3단지)

감정가

2억 3500만

최저가

1억 6450만 (70%)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

기일

17-06-27

등기부현황

등기 기재 없음