인천지법 2016타경39615-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-28 · 경매접수
2. 16-10-31 · 경매개시결정
3. 17-01-09 · 배당요구종기
4. 17-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

237.06㎡ (71.7평)

제시외면적

없음

보증금

2226만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7513만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

원당대로

건물 · 대지권

건물

237.06㎡ (71.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

원당동 824-3

호

8층

당사자

채권자

아이에이제일차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 하나은행) 외 1

채무자

정천섭

소유자

정천섭

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "원당우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 상가지대로 배후로 아파트단지, 단독 및 다세대주택 단지가 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층중 8층 801호, 802호로서,<br />외벽 : 인조석 붙임 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위 내부 치장재 마감 등,<br />창호 : 하이샷시 등임.<br />(사용승인일 : 2005.10.14)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

801호, 802호 공히 구분상가로서 호별경계 없는 상태에서 일괄로 1개호의 음식점(주당별곡)으로 이용되었으나, 기준시점 현재 영업정지된 상태로 방치되고 있음.(관리사무소 및 인근호 탐문결과 4-5개월 전에 영업이 중지 되었고, 집기등은 이전해 간 것으로 조사됨.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 광개로에 접하며, 동측으로 세로, 북측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(70%이하), 용적률(550%이하), 층수(5-8층이하), 건축물용도()자세한사항은 건축과에 확인, 광로3류(폭 40M-50M), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 성장관리권역, 상대정화구역(서부교육지원청)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 본건 801호 및 802호는 벽체구분없이 일체로 음식점(주당별곡)으로 이용되었으나, 기준시점 현재 영업이 정지된 상태로 방치되고 있음. 탐문결과 4-5개월 전에 멈춘것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원당동 824-3 연세크리닉 8층801호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 원당동 824-3 연세크리닉 8층802호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천 서구 원당대로 843(원당동 824-3) 10차선 도로변에 위치한 지하 2층, 지상 8층의 연세프라자 근린생활시설내 801호와 802호로, 출입문 앞에 우편물이 널려있고 폐문부재로 건물 내부를 볼 수 없었으나 주당별곡이라는 상호로 운영하였던 술집으로 보이며 현재는 폐업상태로 비어있는 것으로 보임. 엘리베이터를 이용하여 8층으로 올라가며 8층에 본건 점포 2개와 남, 여 화장실 2개, 탕비실 1개가 있으며, 주위는 주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재해 있음.

부동산표시목록

가등기권자

정○○

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

제이비우리캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시서구

기타

감정인 이기덕

채권자

아이에이제일차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 하나은행)

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-26 · 인천광역시 서구 원당동 824-3 연세크리닉 8층801호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 474.48㎡ 지1층 474.48㎡ 1층 371.03㎡ 2층 371.03㎡ 3층 378.86㎡ 4층 378.86㎡ 5층 378.86㎡ 6층 378.86㎡ 7층 378.86㎡ 8층 307.46㎡ 옥탑1층 47.35㎡ 철근콘크리트조 121.46㎡
• 17-10-26 · 인천광역시 서구 원당동 824-3 연세크리닉 8층802호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 474.48㎡ 지1층 474.48㎡ 1층 371.03㎡ 2층 371.03㎡ 3층 378.86㎡ 4층 378.86㎡ 5층 378.86㎡ 6층 378.86㎡ 7층 378.86㎡ 8층 307.46㎡ 옥탑1층 47.35㎡ 철근콘크리트조 115.6㎡

주변

학군

• 399m · 원당초등학교 · 초등학교
• 412m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 533m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 581m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 780m · 원당중학교 · 중학교
• 876m · 원당고등학교 · 고등학교
• 892m · 인천영어마을
• 897m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 1046m · 인천한별초등학교
• 1086m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 1163m · 인천아라중학교 · 중학교
• 1227m · 인천아라초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 참빛감리교회 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 108m · 삼정프라자 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 143m · 동문아파트 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 159m · 보람프라자앞 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 338m · 삼정프라자 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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