인천지법 2016타경40387-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-03 · 경매접수
2. 16-11-04 · 경매개시결정
3. 17-01-26 · 배당요구종기
4. 18-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1193만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

387.55㎡ (117.2평)

제시외면적

없음

보증금

1119만 (최저가의 10%)

청구금액

5625만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

원당대로117번길

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

오류동 395-80

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 1

채무자

김창일 외 2

소유자

김창일 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "오류구획정리사업지구" 남서측 인근에 위치하며, <br />본건을 포함한 주위일대는 대부분 농경지, 공장, 단독, 근린상업시설 등으로 이용하고<br />있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 토지는 부정형 토지로서 현황 전, 일부 통행로로 이용중이며, <br />기호2 토지는 통행로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지는 지적상 맹지이나 기호2를 통해 접근 가능하며,<br />기호2 토지는 지적상 남동측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 자연녹지지역, 성장관리권역.<br />기호2 : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 토지에 이동식 화장실 및 폐차량이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 395-80 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 인천광역시 서구 오류동 395-150 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천시 서구 오류동 395-80, 395-150에 위치한 과수원과 대지로, 연접해 있으며 도로변에 인접해 있으나 두 필지 모두 인접 토지와 경계가 불명확하여 지적측량 및 감정이 필요해 보이며 - 목록1은 지목이 과수원으로 경계가 불명확하며, 전에 과수원으로 이용했던 흔적은 남아 있으나 현재는 과수원이라고 볼 수 없으며, 일부 토지에 배추, 부추를 재배하며 일부 토지는 도로로 사용하고 일부는 주차장 용도로 사용하는 것으로 보임. - 목록2는 대지로 역시 경계가 불명확하며 일부를 도로로 사용하는 것으로 보임. - 목록1 앞쪽과 목록2 옆으로 자동차 정비업체(지번 395-91)가 영업중이며 주위는 전, 주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 본건의 정확한 위치와 경계는 육안으로 확인에 어려움이 있음.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

공유자

강○○

공유자

김○○

공유자

허○○

공유자

형○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

정○○

채권자

농협은행주식회사

채권자

유에스제팔차유동화전문유한회사(양도전:농협은행주식회사)

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김창일의 파산관재인 변호사 임은호

채무자겸소유자

김창일의 파산관재인 변호사 임은호.

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-23 · 인천광역시 서구 오류동 395-80 · 과수원 1038㎡ (공유자 3분의 1 김창일 지분 전부)
• 18-03-23 · 인천광역시 서구 오류동 395-150 · 대 111㎡ (공유자 111분의 41.55 김창일 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 85m · 영은슈퍼 · 79, 92, 991
• 287m · 한전사거리 · 1100, 79, 92, 9802
• 327m · 한전사거리 · 1100, 92, 9802
• 341m · 삼영테크 · 1, 92
• 343m · 이든사거리 · 1101, 79, 92, 9501, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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