인천지법 2016타경42505-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-18 · 경매접수
2. 16-12-02 · 경매개시결정
3. 17-02-20 · 배당요구종기
4. 17-10-31 · 3차 매각기일 · 최저가 3675만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.40㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

1398만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

42.40㎡ (12.8평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 136-1

당사자

채권자

주식회사 우영파이낸셜대부

채무자

이종현 외 1

소유자

이종현 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "지하철1호선 주안역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 노변을 따라 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "주안역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제4층 제411호로서,<br />외벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감.<br />내벽 : 인테리어 등 마감.<br />창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본 건은 공부상 근린생활시설(일반음식점)로 등재 되어있으나 현황 "해밀교육연구소"로 이용중인 것으로 조사됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 근린생활시설 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 북측의 "주안로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과임억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건은 공부상 ‘근린생활시설(일반음식점)’으로 등재 되어있으나 현황‘해밀교육연구소’로 이용중인 것으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안로 108, 4층411호 (주안동,경향프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 15층 근린생활시설이며, 건물 출입구 상단에는`경향프라자`로 표식되어 있음. - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였으며, 현관문 앞에는 `해밀교육연구소`라는 상호가 표식되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

부○○

교부권자

인천광역시남구

근저당권부질권자

김○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

에프앤에이치1706유동화전문유한회사(양도전:농협은행주식회사)

배당요구권자

농협은행주식회사

압류권자

부○○

임차인

해밀교육연구소

채권자

주식회사 우영파이낸셜대부

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이종현의 파산관재인 변호사 배영철

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-31 · 인천광역시 남구 주안로 108, 4층411호 (주안동,경향프라자) · 철골철근콘크리트조 슬래브 지붕 15층 근린생활시설 1층 705.315㎡ 2층 807.82㎡ 3층 811.90㎡ 4층 811.90㎡ 5층 811.90㎡ 6층 811.90㎡ 7층 811.90㎡ 8층 811.90㎡ 9층 811.90㎡ 10층 811.90㎡ 11층 811.90㎡ 12층 811.90㎡ 13층 811.90㎡ 14층 753.72㎡ 15층 664.68㎡ 지하1층 758.735㎡ 지하1층중2층 74.165㎡ 지하2층 521.7775㎡ 지하3층 669.325㎡ 철골 철근콘크리트조 42.40㎡ 근린생활시설(일반음식점)

주변

학군

• 480m · 석암초등학교 · 초등학교
• 532m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 581m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1198m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1228m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1231m · 석정중학교 · 중학교
• 1265m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1277m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1302m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1314m · 성산효대학원대학교
• 1343m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1359m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 30m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 62m · 주안역 · 82
• 115m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
• 146m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 63, 65, 65-1, 81
• 151m · 주안역환승정류장 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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