인천지법 2016타경42758-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-22 · 경매접수
2. 16-11-23 · 경매개시결정
3. 17-02-08 · 배당요구종기
4. 17-07-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7770만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

89.68㎡ (27.1평)

제시외면적

없음

보증금

777만 (최저가의 10%)

청구금액

2250만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

89.68㎡ (27.1평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

도화동 421-5

호

3층

당사자

채권자

최민철

채무자

망 김순이의 상속인 1. 한금주 외 5

소유자

망 김순이의 상속인 1. 한금주 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "도화IC" 남측 인근에 위치하는 "우정상가(공부상<br />명칭) 2층 203호(전유면적:89.68㎡)" 이며, 주변은 도로변 노선상가와 후면으로 주택이<br />위치하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장, 경인고속도로 도화IC가 위치하<br />는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1979.5.31 사용승인된 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건 중 2층 일부로서<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감,<br />내벽: 벽지, 타일, 몰딩 등 마감,<br />창호: 샷시 등 이중 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니, 보일러실 등으로 내부가 구획되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있습니다.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지이며 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 30미터, 남측으로 로폭 약 5미터의 아스팔트 등 포장도로와 접하여 있<br />습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건은 귀 제시목록과 등기사항전부증명서상 전유면적이 89.68㎡이고 집합건축물대<br /> 장전유부상 전유면적은 89.69㎡로 차이가 있으나, 그 차이가 0.01㎡로 가격에 영향<br /> 이 없을 것으로 판단되어 귀 제시목록을 기준으로 평가하였으니 경매 시 참고하시<br /> 기 바랍니다.<br /><br />(나) 임대관계는 미상(未詳) 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 한나루로 613, 2층203호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 3층 점포 및 다세대주택임.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

에이치에스제일차유동화전문유한회사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

남인천농업협동조합

기타

관재인 변호사 조용주

채권자

최○○

채무자겸소유자

망 김순이의 상속인 1. 한금주

채무자겸소유자

망 김순이의 상속인 1. 한금주의 파산관재인 변호사 조용주

채무자겸소유자

망 김순이의 상속인 2. 한문규

채무자겸소유자

망 김순이의 상속인 3. 한문길

채무자겸소유자

망 김순이의 상속인 4. 한문수

채무자겸소유자

한금주의 파산관재인 변호사 조용주

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-04 · 인천광역시 남구 한나루로 613, 2층203호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 점포및 아파트 1층 269.06㎡ 2층 269.06㎡ 3층 269.06㎡ 지하실 167.70㎡ 철근콩크리트조 89.68㎡

주변

학군

• 472m · 도화초등학교 · 초등학교
• 629m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 714m · 주안초등학교 · 초등학교
• 938m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 938m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1115m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1189m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1209m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1266m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1313m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1324m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 103m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 162m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 210m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 230m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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