인천지법 2016타경43218-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-25 · 경매접수
2. 16-12-08 · 경매개시결정
3. 17-02-17 · 배당요구종기
4. 18-04-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5505만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1792.00㎡ (542.1평)

제시외면적

없음

보증금

5550만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3722만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

을왕동 224-3

당사자

채권자

주식회사케이엔제이자산관리대부(양도전:기복교회신용협동조합)

채무자

경규성

소유자

정창근

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재“용유도관광단지”북측 인근에 위치하고 있는 토지로서 주위는 개발예정지, 주택, 음식점, 임야 등이 소재하고 있으며, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 토지는 사다리형 토지로서 "잡종지"상태에 있고, 기호2 토지는 부정형 토지로서 "토지임야"상태이며, 개발예정지임.<br />(사진참고)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 세로의 포장도로에 접해 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 기타용도지역지구기타(용유무의성장관리지역(입안중)), 과밀억제권역, 장애물제한표면구역임.<br /><br />기호2 : 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 기타용도지역지구기타(용유무의성장관리지역(입안중)), 준보전산지, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br /><br />본건 토지는 관할관청 확인 결과 개발행위허가 및 건축허가를 득한 토지이나 장기간 개발이 진행되지 않는 상태로 탐문조사되었는 바 업무에 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 을왕동 224-3 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 중구 을왕동 224-24 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산은 을왕동에 소재한 용유도관광단지 북측 예전한정식 북측 인근에 위치한 토지로, 인근 주변은 전원주택단지가 산재한 지역임. - 본건 매각부동산은 공부상(등기부상) `답` 및 `임야`이나, 현황은, 전원주택단지를 조성하기 위한 택지 조성공사를 하던 중 중단된 것으로 추정되며, 현장에서 이해관계인을 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으니 참고하시기 바람. - 본건 각 부동산의 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등 지적경계 확인은 별도 전문가의 측량결과에 의하여 구체적으로 밝혀질수 있을 것으로 판단됨.

부동산표시목록

교부권자

양천세무서

교부권자

인천광역시중구

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

박○○

근저당권부질권자

주식회사 전북은행

근저당권부질권자

최○○

근저당권자

전평교회신용협동조합

근저당권자

주식회사 케이엔제이자산관리대부(양도전:전평교회신용협동조합)

소유자

정○○

지상권자

기복교회신용협동조합

채권자

기복교회신용협동조합

채권자

주식회사케이엔제이자산관리대부(양도전:기복교회신용협동조합)

채무자

경○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-10 · 인천광역시 중구 을왕동 224-3 · 답 602㎡
• 18-04-10 · 인천광역시 중구 을왕동 224-24 · 임야 1190㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 130m · 비재고개 · 111, 204, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 160m · 비재고개 · 111, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 460m · 늘목 · 111, 영종6-1, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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