인천지법 2016타경43430-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-28 · 경매접수
2. 16-11-29 · 경매개시결정
3. 17-02-06 · 배당요구종기
4. 18-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1995만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

11.64㎡ (3.5평)

토지면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

199만 (최저가의 10%)

청구금액

1906만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

건물 · 대지권

건물

11.64㎡ (3.5평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

을왕동 179-103

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

김한혁

소유자

김한혁

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "용유동주민센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지대이며, 기타 제반 주위 여건은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 무난한 편임.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1) :<br />사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.<br /><br />기호(2) :<br />부정형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 2-3미터의 현황 도로가 소재함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) :<br />자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 경제자유구역(2014-08-05)(경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)(수도권정비계획법 제6조에 따른 성장관리권역)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘트블럭조 슬레트지붕 단층 건물로서<br /><br />외 벽 : 벽돌쌓기 및 폐인팅 마감 등<br />내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등으로 추정<br />창 호 : 샷시 등 창호임. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

하수도 시설 및 위생시설 등의 설비가 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 을왕동 179-104 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 중구 을왕동 179-103 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 마시란로 376-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 매각부동산은 을왕동에 소재한 용유교회 동측 인근에 위치한, `전` 및 단층주택으로, 인근 주변은 단층주택 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산 기호1.의 현황은, 기호3.과 인접하여 있고, 굴 작업용 비닐하우스 1동과 텃밭이 소재하며, 인접하여 동측에 위치하여 있는 인근에 소재한 주택(마시란로 376-17)이 본건 매각부동산의 경계 침범 여부가 의심시 되나 육안으로 관측하기에 경계 침범 여부를 확인할 수 없으므로 전문가의 지적 경계 측량이 필요할 것으로 판단됨. * (기호1.의 지번 `을왕동 179-104`를 검색하면 도로명주소 `마시란로 376-17`이 검색되고 현황조사 결과 `마시란로 376-17`은 인근 주택(마시란로 376-17)으로 확인되었으나, 폐문부재로 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 구체적인 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으므로 추후 별도의 확인을 요하며 주민등록등본 등을 일괄하여 첨부하였으니 참고하시기 바람.) - 본건 매각부동산 기호2.의 현황은 기호3.의 대지로 이용 중이며, - 본건 매각부동산 기호3.의 현황은, 단층 단독주택으로, 점유자인 공유자 김장혁(공유자 김한혁의 형)에 의하면, 채무자 및 소유자 김한혁은 현재 거주하지 않으며, 주민등록등본상 등재된 오성남은 모르는 사람이라고 진술하니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

최OO

공유자

최○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인OOOOOO

교부권자

인천광역시중구

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

노OO

임차인

노○○

임차인

오OO

임차인

오○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

임OO

임차인

임○○

임차인

최OO

임차인

최○○

채권자

엠OOOOO OOOO

채권자

엠메이드대부 유한회사

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-11-26 · 인천광역시 중구 을왕동 179-103 · 대 425㎡ (공유자 5분의1 김한혁 지분 전부)
• 18-11-26 · 인천광역시 중구 마시란로 376-7 · 세멘트블럭조 슬레트지붕 단층 주택 58.18㎡ (공유자 5분의1 김한혁 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 49m · 신설동(3거리) · 306
• 85m · 신설동(3거리) · 306
• 207m · 신설동 · 111, 영종6-1, 영종7, 영종8-1
• 217m · 신설동 · 111, 영종6-1, 영종7, 영종8-1
• 359m · 늘목 · 111, 영종6-1, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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