인천지법 2016타경43867-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-01 · 경매접수
2. 16-12-02 · 경매개시결정
3. 17-03-06 · 배당요구종기
4. 18-03-09 · 4차 매각기일 · 최저가 2572만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.97㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

257만 (최저가의 10%)

청구금액

5346만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

수봉남로5번길

건물 · 대지권

건물

40.97㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 454-127

호

4층

당사자

채권자

주식회사케이비손해보험(변경전:엘아이지손해보험주식회사)

채무자

윤상호

소유자

윤상호

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "독정이삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형 다세대주택, 단독주택, 재래시장, 공원 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는<br />지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 불가능하며, 서측 인근의 "독정이로" 및 남측 인근의 "인주대로" <br />로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건 내 4층 401호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석재붙임 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 샷시 창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 1998년 5월 27일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[백송빌라 4층 401호]으로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의 주거환경<br />개선을 위한 임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건은 후첨 <사진용지>에서와 같이 계단실에 상수도관이 일부 노출되어 있으며,<br /> 옥상에는 상당량의 물이 고여있는 상태로서 최상층의 특성상 일부 누수 및 이로<br /> 인한 곰팡이 등이 발생할 가능성이 있으므로 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 수봉남로5번길 12-45, 4층401호 (용현동,백송빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 용현동에 소재한 독정이삼거리 북측 인근에 위치한, 4층 다세대주택인 백송빌라 4층 401호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 건물 외벽에 매직으로 `백송빌라 104동`으로 표식되어 있음. - 우편함에 수신인 봉근배 명의의 우편물 발견됨.

부동산표시목록

가압류권자

산와대부 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

배당요구권자

신한카드주식회사

압류권자

인천광역시남구

임차인

봉○○

채권자

주식회사케이비손해보험(변경전:엘아이지손해보험주식회사)

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-09 · 인천광역시 남구 수봉남로5번길 12-45, 4층401호 (용현동,백송빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 89.055㎡ 2층 89.055㎡ 3층 89.055㎡ 4층 89.055㎡ 철근콘크리트조 40.968㎡

주변

학군

• 318m · 용정초등학교 · 초등학교
• 625m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 675m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 732m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 780m · 나빌레관 · 대학교
• 809m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 817m · 인천남중학교 · 중학교
• 826m · 용일초등학교 · 초등학교
• 854m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 896m · 인하대학교 · 대학교
• 1008m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1086m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 209m · 용현시장 · 28-1, 506
• 213m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 215m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 250m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 391m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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