인천지법 2016타경44105-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-02 · 경매접수
2. 16-12-05 · 경매개시결정
3. 17-02-24 · 배당요구종기
4. 18-02-14 · 3차 매각기일 · 최저가 5292만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.88㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

529만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

신기길58번길

건물 · 대지권

건물

56.88㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 860-39

호

4층

당사자

채권자

박남례

채무자

황윤익

소유자

황윤익

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재“주안3동 주민센터”북서측 인근에 위치하며, 주<br />변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제3층 제301호 로서,<br />(사용승인일자:1994.11.04)<br />외 벽 : 적벽돌 마감 등.<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등.<br />창 호 : 플라스틱샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실, 현관등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비등이 구비되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3)공통 : 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시<br />저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 도로명주소는 공부상 가동, 나동 전부 “인천광역시 남구 신기길58번길 56-1”<br />로 등재되어 있으나, 현황 가동은 “56-1”, 나동은 “56-2”로 각각 나누어 표기되어<br />있는 바, 경매진행시 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 신기길58번길 56-2, 나동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 공부상(건축물대장 및 현황도 포함) 본건 소재 다세대 건물의 도로명 주소는 `신기길58번길 56-1 나동 3층301호`로 기재되어 있으나 현황은 본건 소재 다세대 건물의 출입구에는 `신기길58번길 56-2`로 도로명 주소가 부착되어 있으며, 출입구 상단에는 `나동`으로 표식되어 있음. - 그리고 바로 옆 다세대 건물 출입구에 부착되어 있는 도로명 주소는 `신기길58번길 56-1`로 출입구 상단에는 `가동`으로 표식되어 있음. - `신기길58번길 56-2 나동 301호` 이해관계인(임차인 문행자)을 만나 문의 결과 소유주가 본건 부동산 채무자 겸 소유자인 황윤익이 맞다고 진술.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

원광새마을금고

근저당권자

주식회사 국민은행

임차인

문○○

임차인

이○○

임차인

이○

채권자

박○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-14 · 인천광역시 남구 신기길58번길 56-2, 나동 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 120.80㎡ 2층 120.80㎡ 3층 120.80㎡ 4층 120.80㎡ 지층 120.80㎡ 철근콘크리트조 56.88㎡

주변

학군

• 304m · 연학초등학교 · 초등학교
• 308m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 403m · 인주초등학교 · 초등학교
• 574m · 남부초등학교 · 초등학교
• 822m · 백학초등학교 · 초등학교
• 970m · 주안초등학교 · 초등학교
• 972m · 인하사대부속중고등학교
• 1001m · 남인천중고등학교
• 1092m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1134m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1153m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1179m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
• 214m · 연학초등학교 · 515-1, 516
• 268m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
• 279m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 285m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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