인천지법 2016타경44266-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-05 · 경매접수
2. 16-12-06 · 경매개시결정
3. 17-02-10 · 배당요구종기
4. 17-09-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.56㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 196만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

경서로18번길

건물 · 대지권

건물

56.56㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 763-6

당사자

채권자

유에스제팔차유동화전문유한회사(양도전:주식회사신한은행) 외 1

채무자

우화성

소유자

우화성

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "엘지스위<br />트홈 202동 4층 401호(전유면적: 56.56㎡)" 로서, 주변은 다세대주택이 밀집하여 위치하<br />여 있으며 주거지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 도보로 3분 내외 거리에 소재<br />하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2012.4.17 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 4층 일부로서<br />외벽: 스톤코트 등 마감,<br />창호: 샷시 등 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택) 구조로서 "집합건축물대장 건축물현황도" 상 내부는 방2, 거실, <br />주방, 욕실, 현관, 테라스로 내부가 구획되어 있으며 외부관찰과 주민 탐문에 따르<br />면 일부가 복층 구조로 되어 있는 것으로 조사되었으니 경매 시 참고하시기 바랍니<br />다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지이며 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 10미터, 남서측으로 로폭 약 8미터의 아스팔트 등 포장도로와 접하<br />여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(180<br />%이하), 층수(3층이하), 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 소로1류(폭 10M-12M)(<br />접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(서부 <br />교육지원청)<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건은 수차례 현장 방문에도 폐문부재로 내부를 확인할 수 없었으며 후면 "내<br /> 부구조도" 는 "집합건축물대장 건축물현황도" 에 의거 도시한 것으로 본건과 동<br /> 일한 층수에 거주하는 주민 탐문과 외부관찰에 의하면 본건의 일부는 복층 구조 <br /> 로 되어 있는 것으로 조사된 바, 내부구조도와 현황의 차이가 있을 수 있으니 <br /> 경매 시 유의하시기 바랍니다.<br /> <br />(나) 임대관계는 미상(未詳) 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서로18번길 7-6, 202동 4층401호 (경서동,엘지스위트홈) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 인천광역시 서구 경서로18번길 7-6, 202동 4층401호(경서동,엘지스위트홈)임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

비엔케이캐피탈주식회사

채권자

유에스제팔차유동화전문유한회사(양도전:주식회사신한은행)

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

우○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-13 · 인천광역시 서구 경서로18번길 7-6, 202동 4층401호 (경서동,엘지스위트홈) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동(다세대)주택 1층 15.34㎡ 2층 170.4㎡ 3층 170.4㎡ 4층 170.56㎡ 철근콘크리트구조 56.56㎡

주변

학군

• 462m · 인천경서초등학교 · 초등학교
• 1469m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 118m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 249m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 308, 310, 595, 70
• 273m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 308, 310, 70
• 326m · 경서3구역입구 · 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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