인천지법 2016타경44525-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-06 · 경매접수
2. 16-12-07 · 경매개시결정
3. 17-02-21 · 배당요구종기
4. 17-08-07 · 1차 매각기일 · 최저가 6200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.16㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

620만 (최저가의 10%)

청구금액

7561만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

가정로352번길

건물 · 대지권

건물

53.16㎡ (16.1평) · 연와조 · 다세대주택

대지권

가정동 514-8

호

3층

당사자

채권자

유에스제팔차유동화전문유한회사(양도전:주식회사신한은행) 외 1

채무자

이영자

소유자

이영자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호1은 인천광역시 서구 가정동 소재 신현초등학교 북동측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 다세대주택과 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반<br /> 주위환경은 보통이며,<br />- 기호2는 인천광역시 서구 석남동 소재 가정고등학교 서측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 다세대주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은<br /> 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1과 기호2 공히 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재<br />하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호1. 집합건축물대장상 건축물사용승인일자는 1987.08.11인<br /> 연와조 스라브즙지붕 3층 건내 2층 202호로서<br /> 외 벽 : 적벽돌쌓기마감 등<br /> 창 호 : 칼라알미늄샷시창 등<br />- 기호2. 집합건축물대장상 건축물사용승인일자는 1992.11.26인<br /> 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 401호로서<br /> 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등<br /> 창 호 : 알미늄샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1 및 기호2는 공히 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1 및 기호2 공히 상·하수도 시설과 위생시설 및 도시가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1 및 기호2가 소재하는 토지는 공히 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

- 기호1 : 본건 다세대주택이 소재하는 부지의 남측과 동측으로 각각 노폭 약8미터, <br /> 3미터의 도로와 접하여 있음<br />- 기호2 : 본건 다세대주택이 소재하는 부지의 동측으로 노폭 약6미터의 도로와 접하여<br /> 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 : 제1종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대<br /> 정화구역<학교보건법>임.<br />- 기호2 : 제2종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대<br /> 정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1의 등기사항전부증명서상 전유면적이 48.24㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물<br />대장(전유부)상에는 42.84㎡로 등재되어 있는 바, 경매진행시 참조바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로352번길 9-1, 2층202호 (가정동,흥덕주택) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 서달로149번길 6-11, 1동 4층401호 (석남동,드림빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산 1은 인천광역시 서구 가정로352번길 9-1, 2층202호(가정동,흥덕주택) 임 부동산 2는 인천광역시 서구 서달로149번길 6-11, 1동 4층401호(석남동,드림빌라) 임

부동산표시목록

교부권자

인천광역시서구

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

한○○

채권자

유에스제팔차유동화전문유한회사(양도전:주식회사신한은행)

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-07 · 인천광역시 서구 가정로352번길 9-1, 2층202호 (가정동,흥덕주택) · 연와조 스라브즙지붕 3층 다세대주택 1층 96.48㎡ 2층 96.48㎡ 3층 96.48㎡ 지하실 29.52㎡ 벽돌조 48.24㎡ 지하실 4.92㎡

주변

학군

• 403m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 540m · 가석초등학교 · 초등학교
• 590m · 가정고등학교 · 고등학교
• 627m · 신현고등학교 · 고등학교
• 693m · 신현고등학교 · 고등학교
• 724m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 755m · 가현중학교 · 중학교
• 826m · 가현초등학교 · 초등학교
• 865m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 935m · 신현중학교 · 중학교
• 993m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1016m · 가좌여자중학교 · 중학교

버스

• 147m · 신현쇼핑 · 1000인천, M6628인천
• 201m · 신현119안전센터 · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 591, M6628
• 235m · 신현119안전센터 · 1000, 12, 42, 47, 591, M6628
• 239m · 신현쇼핑 · 1, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596
• 282m · 신화빌라 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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