인천지법 2016타경44525-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-06 · 경매접수
2. 16-12-07 · 경매개시결정
3. 17-02-21 · 배당요구종기
4. 17-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.74㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

364만 (최저가의 10%)

청구금액

7561만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

서달로149번길

건물 · 대지권

건물

27.74㎡ (8.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

149-11

호

4층

당사자

채권자

유에스제팔차유동화전문유한회사(양도전:주식회사신한은행) 외 1

채무자

이영자

소유자

이영자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호1은 인천광역시 서구 가정동 소재 신현초등학교 북동측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 다세대주택과 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반<br /> 주위환경은 보통이며,<br />- 기호2는 인천광역시 서구 석남동 소재 가정고등학교 서측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 다세대주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은<br /> 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1과 기호2 공히 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재<br />하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호1. 집합건축물대장상 건축물사용승인일자는 1987.08.11인<br /> 연와조 스라브즙지붕 3층 건내 2층 202호로서<br /> 외 벽 : 적벽돌쌓기마감 등<br /> 창 호 : 칼라알미늄샷시창 등<br />- 기호2. 집합건축물대장상 건축물사용승인일자는 1992.11.26인<br /> 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 401호로서<br /> 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등<br /> 창 호 : 알미늄샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1 및 기호2는 공히 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1 및 기호2 공히 상·하수도 시설과 위생시설 및 도시가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1 및 기호2가 소재하는 토지는 공히 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

- 기호1 : 본건 다세대주택이 소재하는 부지의 남측과 동측으로 각각 노폭 약8미터, <br /> 3미터의 도로와 접하여 있음<br />- 기호2 : 본건 다세대주택이 소재하는 부지의 동측으로 노폭 약6미터의 도로와 접하여<br /> 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 : 제1종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대<br /> 정화구역<학교보건법>임.<br />- 기호2 : 제2종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대<br /> 정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1의 등기사항전부증명서상 전유면적이 48.24㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물<br />대장(전유부)상에는 42.84㎡로 등재되어 있는 바, 경매진행시 참조바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로352번길 9-1, 2층202호 (가정동,흥덕주택) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 서달로149번길 6-11, 1동 4층401호 (석남동,드림빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산 1은 인천광역시 서구 가정로352번길 9-1, 2층202호(가정동,흥덕주택) 임 부동산 2는 인천광역시 서구 서달로149번길 6-11, 1동 4층401호(석남동,드림빌라) 임

부동산표시목록

교부권자

인천광역시서구

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

한○○

채권자

유에스제팔차유동화전문유한회사(양도전:주식회사신한은행)

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-27 · 인천광역시 서구 서달로149번길 6-11, 1동 4층401호 (석남동,드림빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층150.22㎡ 2층150.22㎡ 3층150.22㎡ 4층150.22㎡ 지층52.67㎡(대피소) 철근콘크리트조 27.74㎡

주변

학군

• 134m · 가정고등학교 · 고등학교
• 217m · 가석초등학교 · 초등학교
• 361m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 545m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 720m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 940m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 950m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1142m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1210m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1213m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1225m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1272m · 가현중학교 · 중학교

버스

• 60m · 가정고등학교 · 14, 526, 592
• 163m · 석남도서관 · 14, 526
• 297m · 서해구문화회관 · 14, 526, 592
• 319m · 서해구문화회관 · 526, 592
• 374m · 신화빌라 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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